Villa i Chaponost, Rhône

Chaponost - gamle by - enestående moderne hus

I hjertet af den gamle Chaponost, i et privilegeret miljø kombinerer absolut rolig og umiddelbar nærhed til alle faciliteter, opdage dette elegante moderne hus på 146. 76 m2 beboelige, realiseret inden for rammerne af en nylig VEFA på 2024 og implanteret på en lukket og anlagt grund på 425 m2.

Nyder en ideel syd-vest udstilling, denne ejendom forfører med sine generøse mængder, dens allestedsnærværende lysstyrke og den bemærkelsesværdige kvalitet af sine tjenester.

Fra indgangen byder en stor reception på mere end 63 m2 en stue og en spisestue badet i lys takket være en tredobbelt udstilling. De brede åbninger naturligt udvider stuerne mod den intime have på omkring 300 m2, uden nogen vis-à-vis.

Køkkenet, signeret af Häcker, er helt specialdesignet og udstyret med omhu. Det udvides af et lagerrum område giver direkte adgang til en stor, sikker dobbelt garage med motoriseret dør.

Gulvet, der er tilgængeligt via en elegant trætrappe, fordeler natterummet harmonisk. Det består af to soveværelser med opbevaring, et badeværelse med bruser og toilet, samt en fantastisk master suite bestående af et privat badeværelse og et omklædningsrum på næsten 5 m2.

Huset er designet til optimal komfort på daglig basis og nyder godt af en varmepumpe med gulvvarme og kølesystem til sommeren i hele stueetagen og første sal, PVC og aluminium dobbeltruder tømrerarbejde og fremragende energiydelse (DPE A).

Udenfor har den lukkede og skovklædte have et sjældent boligmiljø i byens centrum. To private parkeringspladser fuldender den dobbelte garage.
Ejendommen sælges med flere luksus møbler elementer, herunder en stor-format projektor med skærm, en moderne sofa og et design reception bord ledsaget af sine stole.

Blot et par minutters gang fra butikker, skoler og TCL transporter, kombinerer denne ejendom perfekt moderne elegance, familiekomfort og eftertragtede placering.

Anslåede årlige omkostninger: Mellem 610 € og 880 €.
Omkostningerne er beregnet ud fra egenskaberne ved din bolig og til en standardbrug over 5 anvendelser (opvarmning, varmt vand, klimaanlæg, belysning, hjælpeudstyr) opnået ved metoden Th-ECB 2012, anslået til bolig, gennemsnitlige energipriser indekseret til årene 2021, 2022 og 2023 (herunder abonnementer)

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:

Gebyrer betalt af sælgeren. Energiklasse A, Klimaklasse A Anslået beløb for årlige energiudgifter til standardbrug: mellem 610. 00 € og 880. 00 € over årene 2021, 2022 og 2023 (herunder abonnementer). Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på webstedet Géoriskes: .

Godt præsenteret af Agences de France af delegation.
Agences de France SIREN: 899413603 ~ Indehaver af T-kortet: 29012021000000009 ikke berettiget til at indsamle midler