Ático en Jesolo, Venice

Jesolo: Más allá de la materia se encuentra el espacio puro. Descubra un exclusivo ático suspendido sobre el horizonte de Jesolo, donde la elegancia, la privacidad y las vistas impresionantes se mezclan en una experiencia de vida única. A pocos minutos de la vibrante Piazza Drago, este es un lugar donde la energía de la ciudad se encuentra con la serenidad del horizonte. Jesolo nunca ha sido esta exclusiva - todo el año.

La única residencia en el edificio para disfrutar de vistas ininterrumpidas de 360°, desde el Adriático abierto a la laguna, los prealpes venecianos y la silueta de los Dolomitas. Sin desembarcos compartidos, sin pasillos anónimos. El ascensor se abre directamente a su residencia en cada una de las dos plantas - la discreción de una casa adosada, la elevación de un sky-villa. La clase residencial de energía más alta certificada en Italia.

Distribuido en las plantas 8a y 9a como un dúplex independiente sin aterrizaje compartido, el ático ofrece 168 m2 de espacio interior refinado diseñado en un diseño contemporáneo que equilibra elegancia, función y luz natural. Situado en los niveles más altos de un edificio de nueve pisos, la residencia goza de total privacidad y una exposición panorámica excepcional en los cuatro lados.

Rodeado de amplias terrazas en los cuatro lados y complementado por un impresionante jardín de invierno en el nivel superior, este ático ofrece un entorno extraordinario para abrazar impresionantes vistas panorámicas, disfrutar de puestas de sol inolvidables y vivir al aire libre en cada temporada.

La propiedad consta de una amplia sala de estar con una cocina abierta, dos suites privadas, una de las cuales cuenta con un baño en suite, un baño adicional, una terraza de 107 m2 que rodea la propiedad en todos los lados, y un jardín de invierno de 35. 06 m2.

Estructura de hormigón armado antisísmico diseñada para la integridad generacional. Calidad inflexible, concebida para perdurar.

EPgl,nren 39. 30 kWh/m2/año, fotovoltaica 2. 70 kW, ventilación mecánica controlada con purificación de aire bacteriológico. Un exclusivo solarium en la azotea, totalmente protegido desde los edificios circundantes — el único espacio de este tipo en el edificio. Una terraza panorámica reservada a una residencia.

Un garaje subterráneo doble realmente raro, una característica excepcional en la zona de Piazza Drago. Incluido en el precio de venta.

Costes anuales de funcionamiento: 2.500 € / año (administración de condominio, mantenimiento de áreas comunes, consumo de agua, IMU: 1.400 €).

Tasas notariales · Una sola vez: 4 € 860; Incluye tasas notariales, impuestos de registro e IVA Estimación basada en la compra como primera casa / individual.

Agencia Intermediación: 4% + IVA (4% del precio de venta: 78.000 € IVA 22%: 17.160 €); IVA total incl.: 95.160 €.

Términos & Condiciones de pago: la comisión se debe a la aceptación de la propuesta de compra irrevocable por el vendedor — o, alternativamente, a la firma del acuerdo de venta preliminar y pagadero a la conclusión de la escritura de conformidad con el artículo 1755 del Código Civil italiano.

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En colaboración con nuestro socio, Altea Immobiliare.