Villa en Nuaille, Maine y Loira

A sólo 5 minutos de Cholet, en la encantadora ciudad de Nuaille, descubra esta magnífica casa de una sola planta de unos 150 m2, construida sobre una parcela cerrada y ajardinada de unos 550 m2, en el corazón de una finca tranquila, verde y perfectamente mantenida.

Desde la entrada se sentirá inmediatamente seducido por sus generosos volúmenes y su brillo excepcional. La sala de estar de casi 70 m2 ofrece un espacio acogedor y cálido que incluye una cocina abierta moderna, totalmente amueblada y equipada, una gran zona de comedor, así como una agradable sala de TV, ideal para compartir momentos preciosos con la familia o amigos.

El espacio nocturno ha sido diseñado para ofrecer comodidad y privacidad a todos. Consta de tres hermosos dormitorios con armarios empotrados, así como una magnífica suite principal de unos 30 m2 incluyendo un vestidor y un baño privado.

En el lado exterior, disfrutar de una hermosa terraza de azulejos de 20 m2, perfecto para comidas al aire libre y noches de verano, en un entorno tranquilo donde reina la calma y la serenidad.
Los beneficios están disponibles en:
Bomba de calor con calefacción por suelo radiante
Carpintería de aluminio de doble acristalamiento
Rodillos eléctricos
Garaje adjunto de unos 30 m2
Casa reciente con acabados limpios
Bajo mantenimiento externo

Esta propiedad ofrece un entorno de vida privilegiado, en un entorno floral y armonioso, un remanso de paz a pocos minutos de todas las comodidades de Cholet.
Un hogar donde es bueno vivir, combinando comodidad moderna, funcionalidad y calidad de vida.
Una rara oportunidad en exclusividad que no se puede perder!
El precio: 389000 euros FAI.
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Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 447 y 605 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023.
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Rasim abdulayev al 0781828895 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Rasim abdulayev actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con las iras rsac 8506217012/09/2025 con fincas privadas, con capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros por T y 120 000 euros por G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp n° 28137.

Mandato ref : 454230- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr