Villa en Albi, Tarn

FIJ Immobilier ofrece en exclusividad esta casa de unos 132 m2 de superficie habitable, construida sobre una parcela de 382 m2, situada en Albi, barrio de Bon Sauveur, en la parte inferior de un callejón sin salida, en un entorno particularmente tranquilo, a pocos minutos a pie del centro histórico, tiendas, escuelas y todos los servicios.

Aquí, no hay necesidad de tomar el coche en una base diaria: compras, salidas en la ciudad y las escuelas son accesibles a pie.

Construido en la década de 1950, esta casa orientada al noreste incluye una hermosa sala de estar luminosa con cocina abierta en la sala de estar, una suite principal con baño privado, dos dormitorios adicionales, una oficina, un baño y dos aseos.

En la planta baja, un hall de entrada sirve una suite principal con un baño equipado con una ducha a ras de suelo y WC. Su configuración también permite considerar un uso profesional o un espacio dedicado a una actividad independiente.

En la primera planta, descubrirá una hermosa sala de estar luminosa de unos 57 m2 incluyendo una cocina abierta al salón. Este espacio se beneficia de una estufa de leña rotativa y un aire acondicionado reversible, con acceso directo a una terraza. Un baño equipado con un lavabo doble y un aseo independiente completan esta planta.

El segundo piso cuenta con dos dormitorios adicionales y una oficina, que también puede servir como una habitación versátil según sea necesario.

En el exterior, la casa tiene un hermoso jardín arbolado, expuesto al oeste, ofreciendo un entorno agradable y verde. La parcela también permite el estacionamiento de varios vehículos.

Un garaje con despensa de unos 26 m2 completa todo.

Respecto a la calefacción, la vivienda cuenta con una caldera de gas condensante, complementada con aire acondicionado reversible y una estufa de leña rotativa recientemente instalada, permitiendo elegir el modo de calefacción de acuerdo a las necesidades.

Saneamiento conectado a todo-a-sembrador y compatible.

Impuesto sobre la propiedad: 2.150 € al año.

Clase de energía: D (241 kWh/m2/año).
Clase climática: D (45 kg de CO2/m2/año).
Gasto energético anual estimado para uso normal: entre 2.043 y 2.765 euros anuales, precios medios de la energía indexados el 1 de enero de 2021, incluidas las suscripciones.

Esta casa ofrece hermosos volúmenes, una organización funcional de espacios y una ubicación privilegiada que permite disfrutar plenamente de la vida Albige mientras disfruta de la calma de un callejón sin salida.

No dude en ponerse en contacto conmigo para organizar una visita. Es mejor haber validado su financiación aguas arriba. Impuesto sobre la propiedad: 2150 EUR . Cargo vendedor. Contacte con su asesor inmobiliario FIJ: M Bolotine Frédéric. Tel: 06-99-43-71-12. Correo: . Agente comercial registrado en RSAC de: Albi con el número: 520 927 906. Especialista en el sector de: Francia y sus alrededores.