Villa em Albi, Tarn

FIJ Immobilier oferece em exclusividade esta casa de cerca de 132 m2 de espaço vivo, construído em um terreno de 382 m2, localizado em Albi, distrito de Bon Sauveur, no fundo de um beco sem saída, em um ambiente particularmente tranquilo, a poucos minutos a pé do centro histórico, lojas, escolas e todas as comodidades.

Aqui, não há necessidade de levar o carro diariamente: compras, passeios na cidade e escolas são acessíveis a pé.

Construído na década de 1950, esta casa virada para o nordeste inclui uma bela sala de estar brilhante com cozinha aberta na sala de estar, uma suíte master com banheiro privativo, dois quartos adicionais, um escritório, um banheiro e dois banheiros.

No piso térreo, um hall de entrada serve uma suíte master com banheiro equipado com chuveiro e vaso sanitário. Sua configuração também permite que você considere um uso profissional ou um espaço dedicado a uma atividade independente.

No primeiro andar, você vai descobrir uma bela sala de estar brilhante de cerca de 57 m2, incluindo uma cozinha aberta para a sala de estar. Este espaço beneficia de um fogão a lenha rotativo e um ar condicionado reversível, com acesso directo a um terraço. Uma casa de banho equipada com uma bacia dupla e um WC independente completam este nível.

O segundo andar possui dois quartos adicionais e um escritório, que também pode servir como uma sala versátil, conforme necessário.

No exterior, a casa tem um belo jardim arborizado, exposto a oeste, oferecendo um ambiente agradável e verde. O enredo também permite o estacionamento de vários veículos.

Uma garagem com despensa de cerca de 26 m2 completa o todo.

No que diz respeito ao aquecimento, a casa tem uma caldeira a gás de condensação, complementada por ar condicionado reversível e um fogão a lenha rotativo recentemente instalado, permitindo escolher o modo de aquecimento de acordo com as necessidades.

Saneamento conectado a tudo-a-sewer e compatível.

Imposto sobre a propriedade: 2.150 por ano.

Classe energética: D (241 kWh/m2/ano).
Classe climática: D (45 kg CO2/m2/ano).
Despesas anuais de energia estimadas para uso padrão: entre 2.043 e 2.765 por ano, os preços médios da energia indexados em 1 de janeiro de 2021, incluindo assinaturas.

Esta casa oferece belos volumes, uma organização funcional de espaços e uma localização privilegiada que permite desfrutar plenamente da vida Albige enquanto desfruta da calma de um beco sem saída.

Não hesite em contactar-me para organizar uma visita. É melhor ter validado o seu financiamento a montante. Imposto sobre a propriedade: 2150 EUR . Taxas cobram vendedor. Entre em contato com o seu consultor imobiliário FIJ: M Bolotine Frédéric. Tel: 06-99-43-71-12. Correio: . Agente comercial registrado com RSAC de: Albi sob o número: 520 927 906. Especialista no setor de: França e seus arredores.