Villa en Villeneuve, Aveyron

Esta casa de piedra de 65 m2 está en una ubicación ideal.
Situado en un callejón sin salida privado, justo al lado de las tiendas locales, la casa consta de una sala de estar de 15 m2, una cocina de 5 m2 que da a la terraza, dos dormitorios de 12, 40 m2 y 14, 10 m2, un baño con ducha y un aseo.
Techo re-tilado en 2016. Ventanas de PVC de doble acristalamiento con persianas eléctricas. Caldera de aceite instalada en 1997. Drenaje de la red. Trabajos de restauración realizados en 2023.
Adosados: dos bodegas, un garaje de 20 m2 y un cobertizo contiguo de 70 m2.
1.137 m2 de terreno con un pozo, incluyendo 456 m2 de huerto y huerto.

* Ubicación
Situado cerca del histórico pueblo Bastide de Villeneuve D'Aveyron, galardonado con 2025 Plus Beaux Village de Francia, soporta muchas atracciones turísticas, con eventos a lo largo del año, incluyendo eventos artísticos, culturales y musicales. Con servicios locales como bares, restaurantes, tiendas, carnicerías, peluquerías, instalaciones médicas y mucho más. Villeneuve tiene un mercado de productores muy tradicional y local cada domingo por la mañana
A sólo 20 minutos de la ciudad de Villefranche-de-Rouergue apoya muchos servicios más grandes, tiendas, una gran selección de restaurantes y bares y una estación de tren, con trenes diarios directamente a Toulouse.
Villefranche du Rouergue es conocido por su mercado de los jueves por la mañana con los productores locales y mucho más.
Villefranche-de-Rouergue ha participado recientemente en dos lugares de cine para Net Flix, uno de los cuales es la adaptación de Toda la luz que no podemos ver.
La zona tiene muchas zonas turísticas, todas ellas a una hora en coche, incluyendo Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (la capital del Aveyron), Conques.
Apoyado por tres aeropuertos, Rodez, aproximadamente 50 minutos, Brive, aproximadamente 1 hora y 20

* Detalles de la propiedad
Esta casa de piedra de 65 m2 está en una ubicación ideal.
Situado en un callejón sin salida privado, justo al lado de las tiendas locales, la casa consta de una sala de estar de 15 m2, una cocina de 5 m2 que da a la terraza, dos dormitorios de 12, 40 m2 y 14, 10 m2, un baño con ducha y un aseo.
Techo re-tilado en 2016. Ventanas de PVC de doble acristalamiento con persianas eléctricas. Caldera de aceite instalada en 1997. Drenaje de la red. Trabajos de restauración realizados en 2023.
Adosados: dos bodegas, un garaje de 20 m2 y un cobertizo contiguo de 70 m2.
1.137 m2 de terreno con un pozo, incluyendo 456 m2 de huerto y huerto.

* Detalles de ventas
Miembro de la Agencia Mandato - Delegación. Comisiones de agencia pagaderas por el comprador. Prix de vente honoraires TTC inclus (Precio incluyendo gastos de agencia e IVA) : 154000€.

Prix de vente honoraires TTC exclusive (Precio incluido el IVA pero excluyendo los gastos de agencia) : 145000 €
Honorarios de 6% a cargo

DPE F : « Logement a consomation energetique excesivo : classe F. »

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 2650 et 3630 euros par an. Prix moyens des energies indices sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Costo energético anual estimado para un uso estándar de la casa principal: entre 2650 € y 3630 € . Por año para la casa principal, cálculo estimado sobre la base de los precios de la energía de 2021, 2022 et 2023 (suscripción incluida).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques:

No detención de fondos

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la mención « non detention de fonds ».

* sobre Nosotros

France Property Angels - Somos un agente inmobiliario inglés especializado en el mercado internacional. Estamos basados en Francia y tenemos 20 años de experiencia. Nuestros clientes tienen acceso a nuestra amplia cartera de propiedades y se benefician de nuestro servicio gratuito de búsqueda de propiedades. Los clientes que han comprado a través de nosotros son especialmente gratuitos sobre el estándar de servicio que ofrecemos durante todo el proceso de compra

* Contáctenos
Contacte con nuestro agente comercial: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Número de salas de recepción : 1 :
Número de dormitorios : 2 :
Número de cuartos de baño / ducha : 1 :
Área habitable : 65 m2
Superficie : 1137 m2 :
Taxe Fonciere : €562; :
Garaje : Sí:
Aparcamiento: Sí :
Código postal: 12260:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:
Jardín : Sí:

* Cerca de Beaux Village de Villeneuve d'aveyron
* Trenes a Tuluse
* Servicios cercanos
* Hotel, bares y restaurantes
* Mercado semanal con productores locales el domingo
* eventos anuales
* Eventos deportivos