Villa in Villeneuve, Aveyron

Dit 65 m2 stenen huis is op een ideale locatie.
Het huis bevindt zich in een eigen cul-de-sac, direct naast lokale winkels, en beschikt over een woonkamer van 15 m2, een keuken van 5 m2 die uitkomt op het terras, twee slaapkamers van 12, 40 m2 en 14, 10 m2, een doucheruimte en een toilet. Er is ruimte om het interieur te herschikken.
Dak opnieuw betegeld in 2016. Dubbele beglazing PVC ramen met elektrische rolluiken. Olie-gestookte boiler geïnstalleerd in 1997. Stroomafvoer. Renovatiewerkzaamheden uitgevoerd in 2023.
Bijgebouwen: twee kelders, een garage van 20 m2 en een aangrenzende schuur van 70 m2.
1,137 m2 grond met een put, inclusief 456 m2 tuin- en groenteplek.

* Locatie
Gelegen dicht bij de historische Bastide Village voor Villeneuve D'Aveyron, bekroond 2025 Plus Beaux Village van Frankrijk, ondersteunt vele toeristische attracties, met evenementen het hele jaar door, met inbegrip van kunst, cultuur en muziek evenementen. Met voorzieningen lokale bars, restaurants, winkels, slagers, kappers, medische faciliteiten plus nog veel meer. Villeneuve heeft een zeer traditionele en lokale producentenmarkten elke zondagochtend
Slechts 20 minuten van de stad Villefranche-de-Rouergue ondersteunt vele grotere voorzieningen, winkels, een grote selectie van restaurants en bars en een treinstation, met treinen dagelijks direct naar Toulouse.
Villefranche du Rouergue staat bekend om zijn donderdagochtend markt met lokale producenten en nog veel meer.
Villefranche-de-Rouergue is onlangs betrokken geweest bij twee filmlocaties voor Net Flix, één daarvan is de aanpassing van Al het licht dat we niet kunnen zien.
Het gebied heeft veel toeristische gebieden allemaal binnen een uur rijden, waaronder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (de hoofdstad van de Aveyron), Conques.
Ondersteund door drie luchthavens, Rodez, ongeveer 50 minuten, Brive, ongeveer 1 uur en 20

* Eigenschap details
Dit 65 m2 stenen huis is op een ideale locatie.
Het huis bevindt zich in een eigen cul-de-sac, direct naast lokale winkels, en beschikt over een woonkamer van 15 m2, een keuken van 5 m2 die uitkomt op het terras, twee slaapkamers van 12, 40 m2 en 14, 10 m2, een doucheruimte en een toilet. Er is ruimte om het interieur te herschikken.
Dak opnieuw betegeld in 2016. Dubbele beglazing PVC ramen met elektrische rolluiken. Olie-gestookte boiler geïnstalleerd in 1997. Stroomafvoer. Renovatiewerkzaamheden uitgevoerd in 2023.
Bijgebouwen: twee kelders, een garage van 20 m2 en een aangrenzende schuur van 70 m2.
1,137 m2 grond met een put, inclusief 456 m2 tuin- en groenteplek.

* Verkoopdetails
Partner Agent Mandaat - Delegatie. Agentschap vergoedingen te betalen door de koper. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prijs inclusief bureaukosten en BTW): 154000€.

Prix de vente honoraires TTC exclus (Prijs inclusief BTW, maar exclusief agentschapskosten) : 145000 €
Honoraires de 6% a charge acquereur

DPE F : Logement a consommation enernetique excessive : classe F.

Montant estime des depenses annuelles d'energy pour un usual standard : entre 2650 et 3630 euro par an. Prix moyens des energy indexs sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnementen compris).
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een standaardgebruik van het hoofdgebouw: tussen 2650 € en 3630 €. Per jaar voor het hoofdgebouw, geraamde berekening op basis van de energieprijzen van 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnement).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques:

Niet-ingezetenschap de fond

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la memoire .

* about Us

France Property Angels - Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het aankoopproces

* Neem contact met ons op
Contacteer onze Commerciële Agent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Aantal receptiekamers : 1 :
Aantal slaapkamers : 2 :
Aantal bad/douchekamers : 1 :
Bewoonbare oppervlakte: 65 m2
Grondoppervlakte: 1137 m2 :
Taxe Fonciere : € 562; :
Garage: Ja:
Parkeerplaats: Ja :
Postcode: 12260:
Dichtbij centrum van de stad: Ja:
Tuin: Ja:

* Dicht bij Beaux Village van Villeneuve d'aveyron
* Treins to toulouse
* Voorzieningen sluiten
* Hotel, bars en restaurants
* Wekelijkse markt met lokale producenten op een zondag
* jaarlijkse evenementen
* Sportevenementen