Villa em Villeneuve, Aveyron

Esta casa de pedra de 65 m2 está em uma localização ideal.
Situada num beco sem saída privado, junto às lojas locais, a casa é composta por uma sala de estar de 15 m2, uma cozinha de 5 m2 que se abre para o terraço, dois quartos de 12, 40 m2 e 14, 10 m2, uma casa de banho e um WC. Há espaço para re-planejar o interior.
Telhado re-tilado em 2016. Janelas de PVC de vidro duplo com persianas de rolo elétrico. Caldeira a óleo instalada em 1997. Drenagem de rede. Trabalho de remodelação realizado em 2023.
Construções exteriores: duas caves, uma garagem de 20 m2 e um galpão de 70 m2 adjacente.
1.137 m2 de terreno com um poço, incluindo 456 m2 de jardim e horta.

* Localização
Localizado perto da Vila histórica Bastide para Villeneuve D'Aveyron, premiado 2025 Plus Beaux Village da França, suporta muitas atrações turísticas, com eventos ao longo do ano, incluindo eventos de arte, cultura e música. Com amenidades locais, incluindo bares, restaurantes, lojas, açougueiros, cabeleireiros, instalações médicas e muito mais. Villeneuve tem um mercado de produtores muito tradicional e local a cada manhã de domingo
Apenas a 20 minutos da cidade de Villefranche-de-Rouergue suporta muitas comodidades maiores, lojas, uma grande variedade de restaurantes e bares e uma estação de trem, com trens diários diretos para Toulouse.
Villefranche du Rouergue é conhecida por seu mercado matinal de quinta-feira com produtores locais e muito mais.
Villefranche-de-Rouergue esteve recentemente envolvido com dois locais de filmes para Net Flix, sendo um deles a adaptação de Toda a luz que não podemos ver.
A área tem muitas áreas turísticas, todas dentro de uma hora de carro, incluindo Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (a capital do Aveyron), Conques.
Apoiado por três aeroportos, Rodez, aproximadamente 50 minutos, Brive, aproximadamente 1h e 20

* detalhes da propriedade
Esta casa de pedra de 65 m2 está em uma localização ideal.
Situada num beco sem saída privado, junto às lojas locais, a casa é composta por uma sala de estar de 15 m2, uma cozinha de 5 m2 que se abre para o terraço, dois quartos de 12, 40 m2 e 14, 10 m2, uma casa de banho e um WC. Há espaço para re-planejar o interior.
Telhado re-tilado em 2016. Janelas de PVC de vidro duplo com persianas de rolo elétrico. Caldeira a óleo instalada em 1997. Drenagem de rede. Trabalho de remodelação realizado em 2023.
Construções exteriores: duas caves, uma garagem de 20 m2 e um galpão de 70 m2 adjacente.
1.137 m2 de terreno com um poço, incluindo 456 m2 de jardim e horta.

* Detalhes de vendas
Mandato do Agente Parceiro - Delegação. Taxas da agência a pagar pelo comprador. Prix de vente honoraires TTC includes (Preço incluindo taxas da agência e IVA) : 154000.

Prix de vente honoraires TTC exclus (Preço incluindo IVA mas excluindo taxas de agência) : 145000
Homenaires de 6% a cobrar acquereur

DPE F : « Logement a consommation energetique excessive : classe F.»

: entre 2650 e 3630 euros par a. Prix moyens des energy indexes sur l'annee 2021, 2022 e 2023 (abonnements compris).
Custo anual estimado de energia para um uso padrão da casa principal : entre 2650 et 3630 . Por ano para a casa principal, cálculo estimado com base nos preços da energia de 2021, 2022 e 2023 (assinatura incluída).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expor sont dispoponibles sur le site Georisques:

não detenção de fond

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livree par le CCI du Gard portant la mencione « non detention de fonds ».

* Sobre nós

France Property Angels - Somos um agente imobiliário de língua inglesa especializado no mercado internacional. Estamos sediados na França e temos 20 anos de experiência. Nossos clientes têm acesso ao nosso extenso portfólio de propriedades e se beneficiam do nosso serviço gratuito de localização de propriedades. Os clientes que compraram através de nós são particularmente complementares sobre o padrão de serviço que fornecemos durante todo o processo de compra

* Contacte-nos
Entre em contato com nosso agente comercial: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Número de salas de recepção : 1 :
Número de quartos : 2 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 1 :
Área Habitável : 65 m2
Área Terreno : 1137 m2 :
Imposto Fonciere : 562; :
Garagem : Sim:
Estacionamento: Sim :
Código Postal: 12260:
Centro da cidade: Sim:
Jardim : Sim:

* Perto de Beaux Village de Villeneuve d'aveyron
* Trens para tetulouse
* Amenidades próximas
* Hotel, bares e restaurantes
* Mercado semanal com produtores locais em um domingo
* eventos anuais
* Eventos desportivos