Villa en Peyriac-de-Mer, Aude

Situado en el corazón de Peyriac-de-Mer, uno de los pueblos más atractivos del sur de Francia, esta encantadora casa de pueblo ofrece un montón de carácter, luz natural y características originales en todo. azulejos de cemento tradicionales, baldosas de terracota, escaleras de época, y vigas expuestas han sido cuidadosamente conservados y combinados con comodidades modernas para crear una casa acogedora y práctica.

La planta baja se abre a una luminosa sala de estar doble. La segunda habitación se puede utilizar fácilmente como una oficina en casa, biblioteca o dormitorio adicional. Este nivel también incluye un lavadero, un cuarto de ducha con WC, y una cocina totalmente equipada diseñada para el uso diario y entretenido. Calefacción eléctrica y una estufa de pellets proporcionan un ambiente cálido en los meses de invierno.

El primer piso incluye una amplia zona de oficinas, ideal para trabajar desde casa o para aficiones. Este nivel también cuenta con un dormitorio principal con un vestidor y baño con ducha con WC, así como un dormitorio adicional.

La segunda planta ofrece un amplio espacio habitable, incluyendo una gran habitación flexible que podría ser utilizada como sala de estar, sala de juegos, estudio o un dormitorio adicional. También hay otro dormitorio y un cuarto de ducha con WC en esta planta.

Inusualmente para una propiedad en el centro del pueblo, la casa goza de una excelente luz natural en todo. Las características originales han sido bien preservadas, dando a la propiedad un montón de carácter, al tiempo que crea un ambiente luminoso y acogedor. Una casa ideal para aquellos que buscan disfrutar de la vida del pueblo en Peyriac-de-Mer, rodeado de lagunas, la campiña mediterránea, y la costa.

* Planta baja
- Sala de estar doble: 33m2 + 11. 4m2
- Despensa: 6m2
- Cuarto de ducha con WC: 4m2

* Primer piso
- Amplio espacio de oficinas: 23.5 m2
- Master suite con vestidor y baño con WC: 20, 3 m2
- Dormitorio 2: 12. 70 m2

* Segundo piso
- Gran salón-comedor: 36.6 m2
- Dormitorio 3: 13. 4 m2
- Cuarto de ducha / WC: 5 m2

* El pueblo
Ubicado entre estanques, bosques de pinos y los paisajes vírgenes del Parque Natural Regional de Narbonnaise, Peyriac-de-Mer cautiva con la rara autenticidad de su patrimonio mediterráneo y el suave ritmo de vida. Este icónico pueblo, conocido por sus pintorescas callejuelas, casas de carácter y excepcionales vistas de las lagunas, ofrece un entorno natural extraordinariamente hermoso.

El Etang du Doul y sus pasarelas le invitan a disfrutar de maravillosos paseos en medio de la biodiversidad conservada, mientras que los amantes de la navegación, el senderismo y el turismo del vino le encantarán las riquezas naturales y culturales de la región.

Peyriac-de-Mer también se beneficia de las comodidades cotidianas convenientes: tiendas locales, un mercado tradicional, y encantadores cafés y restaurantes que ofrecen cocina local refinada con mariscos y especialidades regionales occitanas.

A pocos minutos de Narbonne y de las playas mediterráneas, el pueblo combina elegantemente tranquilidad, autenticidad y accesibilidad.

* Detalles de ventas
Costo energético anual estimado para un uso estándar de esta propiedad: entre 1873€ y 2533€ /año. Estimación calculada sobre la base de los precios de la energía de 2021-2022-2023 (suscripción incluida).

DPE : C y B
« Montant estime des depenses annuelles d'enrgie pour un use standard : entre 1873€ et 2533€ par an. Prix moyens des energies indices sur les annees 2021-2022-2023 (abonnements compris). ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques:
« Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par la CCI du Gard portant la mención « non detention de fonds ». »

* Pour nous contactor
Francia propiedad Ángeles ,
Ambre Schiena agente comercial (EI)
+33(0)6. 47. 49. 02. 43,

RSAC : 499563294 a Narbonne

Número de salas de recepción : 1 :
Número de dormitorios : 3 :
Número de cuartos de baño / ducha : 2 :
Área habitable : 160 m2
Taxe Fonciere : 956 €; :
Almacenamiento : Sí:
Condado: Aude:
Código postal: 11440:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:

* Casa de pueblo de piedra de alrededor de 160m2
* Características originales conservadas: tejas de cemento, tejas de terracota, vigas vistas, escalera
* Tres dormitorios, incluyendo una suite principal
* Cuarto de baño con WC en cada piso
* Hermosa sala de estar con cocina equipada y despensa en la parte trasera
* Posibilidad de añadir más dormitorios
* En el corazón de un pueblo con tiendas, restaurantes, etc
* Ventanas de doble acristalamiento, estufa de pellets, radiadores eléctricos
* A 3 minutos a pie de los magníficos lagos de agua salada de Peyriac-de-Mer
* A 20 minutos de las playas mediterráneas.
* A 20 minutos de Narbonne.
* 40 minutos del aeropuerto de Perpignan