Villa en Cessenon-sur-Orb, Herault

Pueblo muy buscado y encantador en el valle del Orb con hermoso río que corre a través de él, que ofrece todas las comodidades (cafeterías, restaurantes, panaderías, carnicería, supermercado, médico, farmacia:), situado a 7 minutos de Murviel-les-Beziers, a 25 minutos de Beziers y 35 minutos de las playas!

Agradable villa tradicionalmente construida con una superficie total de 178 m2, que ofrece 2 viviendas separadas (cada una con acceso completamente independiente !). Consta de una vivienda en planta baja de 88 m2 que ofrece 3 dormitorios, 1 baño con ducha, y una sala de estar con cocina abierta. Además de una segunda vivienda en la primera planta de 90 m2, también consta de 3 dormitorios, un baño con ducha, una sala de estar con cocina abierta y un entresuelo !
Además, hay varias dependencias que se pueden renovar, con un total de aproximadamente 118 m2, un garaje de 37 m2, todo situado en una agradable parcela ajardinada de 1017 m2 con varios árboles frutales, a pocos pasos del río y disfrutar de hermosas vistas de los alrededores ! En un entorno tranquilo, en un pueblo muy deseable ! Excelente potencial para la inversión de alquiler de temporada !

Vivienda de 88 m2
Terreno = Entrada a una cocina totalmente equipada de 21m2 con grandes ventanales (nevera de estilo americano, horno eléctrico, microondas, lavavajillas incorporado, fregadero doble, vitrocerámica, campana extractora, zona de bar y amplio armario) + sala de estar (estar/comedor) de 26 m2 con estufa de leña y ventanales que se abren al jardín + pasillo de 5. 52 m2 + WC con lavabo de 1. 94 m2 + cuarto de ducha de 4. 33 m2 (ducha, doble tocador, toallero con calefacción) + dormitorio de 9.
62 m2 + dormitorio de 11. 11 m2 + dormitorio de 8. 63 m2.

Vivienda de 90 m2
1a = Acceso por escalera exterior que conduce a una terraza de 18 m2 orientada al sur + sala de estar de 25 m2 con cocina americana totalmente equipada de 11. 72 m2 (lavavajillas, lavabo doble, placa de gas, campana extractora, horno eléctrico, microondas, nevera) + pasillo de 3. 21 m2 + WC de 2. 33 m2 + cuarto de baño de 4. 92 m2 (ducha, unidad de tocador doble, toallero calentado) + 3 dormitorios de 10. 46 m2, 10. 44 m2 y 10 m2, cada uno con armario empotrado + 12 m2 entreplanta.

Varias dependencias y anexos con un total de aproximadamente 118 m2 + 37 m2 de garaje.

Exterior = Agradable parcela ajardinada de 1017 m2 con un pozo (bomba) + varios árboles frutales (cereza, almendra, pera, manzana:) + terraza frontal de más de 30 m2.

Características adicionales = 2 viviendas independientes + suelo de baldosa y parquet + doble acristalamiento + persianas eléctricas + mosquiteros + aire acondicionado reversible por conductos + calefacción eléctrica + estufa de leña + tanque termodinámico de agua caliente + conectado al drenaje de red + situado en zona roja (NUNCA inundará como estamos al otro lado del río) + cantidad estimada de consumo anual de energía para uso estándar: entre 2480 euros y 3410 euros al año.
Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones) + impuesto anual sobre la propiedad de 870 euros.

Precio = 324.000 Euros (¡Excelente potencial para alquileres estacionales!)

Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario tienen que ser pagados en la parte superior de la tarifa oficial real. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-riesgos: georisques. Gouv.

Id de propiedad : 87672
Tamaño de la propiedad: 178 m2
Tamaño del lote de la propiedad: 1.017 m2
Dormitorios: 6
Baños: 2
Referencia: C334800EE

Otras características
Patio
Habitable inmediatamente
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Espacio exterior
Estacionamiento privado/Garaje
Potencial de alquiler
Terraza
Con tierra/jardín