Willa: Cessenon-sur-Orb, Herault

Wysoko poszukiwana i urocza wioska w dolinie Orb z piękną rzeką biegnącą przez nią, oferując wszystkie udogodnienia (kafe, restauracje, piekarnie, rzeźnik, supermarket, lekarz, apteka:), położony 7 minut od Murviel-les-Beziers, 25 minut od Beziers i 35 minut od plaż!

Przyjemna tradycyjnie wybudowana willa o łącznej powierzchni 178 m2, oferująca 2 osobne mieszkania (każda z całkowicie niezależnym dostępem !). Składa się z mieszkania na parterze 88 m2 o powierzchni 3 sypialnie, 1 pokój prysznicowy i salon z kuchnią open-plan. A także drugie mieszkanie na pierwszym piętrze 90 m2, składa się również z 3 sypialni, pokój prysznicowy, salon z kuchnią open-plan i mezzanine !
Ponadto, istnieje kilka budynków, które mogą być odnowione, totalnie około 118 m2, a 37 m2 garaż, wszystkie ustawione na przyjemnej krajobrazowej działce 1017 m2 z kilkoma drzewami owocowymi, zaledwie kilka kroków od rzeki i cieszyć się pięknym otaczającym widokiem ! Ciche ustawienie, w bardzo pożądanej wsi !

Zamieszkiwanie 88 m2
Grunt = Wejście do w pełni wyposażonej kuchni o powierzchni 21 m2 z dużymi oknami zatokowymi (nowa lodówka w stylu amerykańskim, piekarnik elektryczny, kuchenka mikrofalowa, wbudowana zmywarka do naczyń, zlewozmywak elektryczny, kuchenka elektryczna, kaptura wyciągów, bar i ample schowka) + powierzchnia dzienna (lounge / jadalnia) 26 m2 z kuchenką do drewna i oknami zatokowymi otwierającymi się na ogród + korytarz 5. 52 m2 + WC z basenem o powierzchni 1, 94 m2 + pokój prysznicowy 4. 33 m2 (prysznic, podwójna próżność, podgrzewana szynka ręczna) + sypialnia z 9.
62 m2 + sypialnia 11. 11 m2 + sypialnia 8. 63 m2.

Mieszkanie 90 m2
1st = Dostęp do schodów zewnętrznych prowadzący do 18 m2 na południe od tarasu + salon o powierzchni 25 m2 z w pełni wyposażoną kuchnią z otwartym planem 11. 72 m2 (zmywarka do naczyń, zlewozmywak, kuchenka gazowa, kaptura wyciągowa, piekarnik elektryczny, kuchenka mikrofalowa, lodówka) + korytarz 3. 21 m2 + WC z 2. 33 m2 + kabina prysznicowa 4. 92 m2 (prysznic, podwójna marność, podgrzewana szynka ręczna) + 3 sypialnie 10. 46 m2, 10. 44 m2 i 10 m2 z wbudowaną szafą + 12 m2 mezzanine.

Kilka budowli i załączników o łącznej powierzchni około 118 m2 + 37 m2.

Na zewnątrz = Ładna powierzchnia krajobrazowa o powierzchni 1017 m2 z studnią (pompa) + kilka drzew owocowych (chirze, migdał, gruszka, jabłko:) + przedni taras ponad 30 m2.

Dodatkowe cechy = 2 niezależne mieszkania + kamień i parkiet podłogowy + podwójne szkło + rolki elektryczne + ekrany komara + przewodzone odwracalne klimatyzacje + ogrzewanie elektryczne + kuchenka do spalania drewna + termodynamiczny zbiornik ciepłej wody + podłączony do sieci odwadniania + zlokalizowane w strefie czerwonej (nigdy nie będziemy powodzić, jak jesteśmy po drugiej stronie rzeki) + szacowana ilość rocznego zużycia energii do standardowego użytku: między 2480 Euro i 3410 Euro rocznie.
Średnie ceny energii zindeksowane w dniu 2021 r., 2022 r. i 2023 r. (w tym subskrypcje) + roczny podatek od nieruchomości w wysokości 870 euro.

Cena = 324,000 Euro (Wyśmienity potencjał dla wynajmu sezonowego !)

Ceny są wliczone w cenę agentów (uiszczane przez sprzedawców). Opłaty notaire muszą być uiszczane na górze za rzeczywistą oficjalną stawkę. Informacje o ryzyku, na które ta nieruchomościa jest narażona, są dostępne na stronie Geo-ryzyka: georisques. Gouv. Fr

Id : 87672
Powierzchnia własności: 178 m2
Właściwość Lot Wymiary: 1,017 m2
Sypialnie: 6
Łazienki: 2
Numer referencyjny: C334800EE

Inne cechy
Stocznia podwórza
Bezzwłocznie narażone
Najnowsze właściwości
Przestrzeń zewnętrzna
Parking prywatny/Garage
Potencjał wynajmu
Taras
Z Land/Garden