Villa en Saint-Andre-et-Appelles, Gironda

Situado en un entorno tranquilo mientras permanece a 5 minutos de las comodidades, esta casa construida en 1974 que se benefició de una expansión a principios de la década de 2000 ofrece un ambiente de vida ideal en una parcela generosa totalmente vallada de 2.363 m2. Para comenzar la visita, una puerta eléctrica le da la bienvenida y el espacio al aire libre ofrece varios lugares para aparcar fácilmente, en total tranquilidad.
Un bonito porche de madera conduce a la entrada que sirve una cocina independiente y equipada de 12 m2, así como un amplio salón luminoso de 50 m2 gracias a dos grandes ventanales que se abren hacia el exterior. Este hermoso espacio, equipado con una chimenea con inserto, reúne el salón y comedor, perfecto para recibir a familiares y amigos.
Un pasillo sirve primero un moderno baño de 4 m2, equipado con una ducha y un lavabo, luego un dormitorio doble de 18 m2, ideal para un vestidor o una oficina, con acceso directo al jardín gracias a dos puertas de ventana. Una suite principal ofrece un hermoso espacio compuesto por una cómoda habitación de 12 m2 (con aire acondicionado reversible), un vestidor de casi 4 m2 y un baño privado con ducha, lavabo doble y WC de unos 5 m2.
La planta baja también ofrece una luminosa oficina de casi 10 m2, con acceso independiente al exterior, que se puede convertir fácilmente en un dormitorio adicional según sus necesidades. Un aseo separado completa este nivel. Todas estas habitaciones principales se encuentran en la planta baja, la casa permite un nivel de vida muy apreciable, ofreciendo comodidad y practicidad en la vida cotidiana.
Arriba, una habitación individual de 10 m2 con una bonita vista abierta al campo y a la piscina, acompañada de su baño con aseo sanibroyeur, ofrece un espacio íntimo, ideal para preservar la tranquilidad y crear un verdadero capullo privado. En el exterior, para disfrutar plenamente de los hermosos días, la casa tiene una hermosa piscina interior de 8 m por 4, tratada con sal.
La zona de la piscina está adornada con una terraza cubierta de madera que ofrece un agradable comedor exterior con vistas a la piscina, perfecto para compartir momentos agradables con la familia o amigos. También en el lado exterior, la propiedad ofrece dos habitaciones de 16 m2 y 14 m2 sin función en la actualidad, ambos con una altura agradable bajo el techo. Uno de ellos ya tiene evacuaciones de espera, ideal si desea desarrollar un espacio que requiere un punto de agua.
Un garaje de 25 m2, también equipado con una hermosa altura de techo, un refugio versátil perfecto para almacenar equipos de jardín y/o madera para el invierno, así como un pequeño espacio de madera dedicado a almacenar basura completa el conjunto. La casa goza de una ubicación privilegiada, cerca de varias tiendas y servicios, una estación SNCF, un hospital y escuelas, lo que facilita la vida diaria y los viajes.
Puntos técnicos:Calentamiento central a través de caldera de gas (sin anomalía de gas notada en diagnósticos)Producción de agua caliente combinada con sistema de calefacciónDoble acristalamiento en todas partes / Persianas de madera y PVCSolo se requiere mantenimiento consistente (depósito séptico vacío, mantenimiento de bandejas de grasa y prefiltro) - Anuncio escrito y publicado por un agente -