Villa i Saint-Andre-et-Appelles, Gironde

Beliggende i et roligt miljø, mens de resterende 5 minutter fra faciliteterne, dette hus bygget i 1974, der nød godt af en udvidelse i begyndelsen af 2000'erne tilbyder et ideelt levende miljø på en generøs plot fuldt indhegnet på 2.363 m2. For at begynde besøget, en elektrisk port byder dig og det udendørs rum byder på flere steder at parkere nemt, i total ro.
En dejlig træ veranda fører til indgangen, som serverer et separat og udstyret køkken på 12 m2, samt en stor lys stue på 50 m2 takket være to store vinduer åbner ud på ydersiden. Dette smukke rum, udstyret med en pejs med indsats, samler stuen og spisestuen, perfekt til at modtage familie og venner.
En korridor serverer først et moderne badeværelse på 4 m2, udstyret med en bruser og en vask, derefter et soveværelse med dobbeltseng på 18 m2, ideel til et påklædningsrum eller et kontor, med direkte adgang til haven takket være to vinduesdøre. En master suite tilbyder et smukt rum bestående af et komfortabelt rum på 12 m2 (med reversibel aircondition), et dressing område på næsten 4 m2 og et privat badeværelse med bruser, dobbelt bassin og WC på omkring 5 m2.
Stueetagen tilbyder også et lyst kontor på næsten 10 m2, med uafhængig adgang til ydersiden, som nemt kan omdannes til et ekstra soveværelse efter dine behov. Et separat toilet fuldender dette niveau. Alle disse vigtigste værelser er placeret i stueetagen, huset giver et meget betydeligt leveniveau, tilbyder komfort og praktisk i hverdagen.
Ovenpå, et enkelt værelse på 10 m2 med en dejlig åben udsigt over landskabet og swimmingpoolen, ledsaget af sit badeværelse med sanibroyeur toilet, tilbyder en intim plads, ideel til at bevare ro og skabe en reel privat kokon. Udenfor, for fuldt ud at nyde de smukke dage, har huset en smuk inground swimmingpool på 8 m af 4, behandlet med salt.
Poolområdet er prydet med en trædækket terrasse, der tilbyder en behagelig udendørs spiseplads med udsigt over poolen, perfekt til at dele venlige øjeblikke med familie eller venner. Også på ydersiden, ejendommen tilbyder to værelser på 16 m2 og 14 m2 uden funktion på nuværende tidspunkt, begge med en behagelig højde under loftet. En af dem har allerede venter evakueringer, ideelt, hvis du ønsker at udvikle et rum, der kræver et vandpunkt.
En garage på 25 m2, også udstyret med en smuk loftshøjde, en alsidig læ perfekt til opbevaring af haveudstyr og / eller træ til vinter, samt en lille træplads dedikeret til opbevaring skrald fuldføre hele. Huset har en privilegeret beliggenhed, tæt på forskellige butikker og tjenester, en SNCF station, et hospital, og skoler, hvilket letter dagligdagen og rejser.
Tekniske punkter: Central opvarmning via gaskedel (ingen gasanomali noteret i diagnostik)Hot vand produktion kombineret med varmesystemDobbelt glas overalt / Træ skodder og PVCKonsistent sanitet kun vedligeholdelse er påkrævet (septisk tank tom, vedligeholdelse af fedtbakker og prefilter) - Meddelelse skrevet og offentliggjort af en Agent -