Villa em Saint-Andre-et-Appelles, Gironda

Localizada em um ambiente tranquilo, permanecendo a 5 minutos das comodidades, esta casa construída em 1974 que se beneficiou de uma expansão no início dos anos 2000 oferece um ambiente de vida ideal em um terreno generoso totalmente vedado de 2.363 m2. Para começar a visita, um portão elétrico recebe você e o espaço ao ar livre oferece vários lugares para estacionar facilmente, em total tranquilidade.
Uma varanda de madeira agradável leva à entrada que serve uma cozinha separada e equipada de 12 m2, bem como uma grande sala de estar brilhante de 50 m2 graças a duas grandes janelas que se abrem para o exterior. Este belo espaço, equipado com uma lareira com inserção, reúne a sala de estar e sala de jantar, perfeito para receber a família e os amigos.
Um corredor serve primeiro uma moderna casa de banho de 4 m2, equipada com um chuveiro e uma pia, depois um quarto duplo de 18 m2, ideal para um camarim ou um escritório, com acesso directo ao jardim graças a duas portas de janela. Uma suíte master oferece um belo espaço composto por uma sala confortável de 12 m2 (com ar condicionado reversível), uma área de vestir de quase 4 m2 e uma casa de banho privativa com chuveiro, bacia dupla e WC de cerca de 5 m2.
O piso térreo também oferece um escritório brilhante de quase 10 m2, com acesso independente ao exterior, que pode ser facilmente convertido em um quarto adicional de acordo com suas necessidades. Um banheiro separado completa esse nível. Todas essas salas principais localizadas no piso térreo, a casa permite um nível muito apreciável de vida, oferecendo conforto e praticidade na vida cotidiana.
No andar de cima, um quarto individual de 10 m2 com uma bela vista aberta do campo e da piscina, acompanhado por seu banheiro com sanibroyeur vaso sanitário, oferece um espaço íntimo, ideal para preservar a tranquilidade e criar um casulo privado real. Fora, para aproveitar plenamente os belos dias, a casa tem uma bela piscina subterrânea de 8 m por 4, tratada com sal.
A área da piscina é adornada com um terraço coberto de madeira que oferece uma agradável área de jantar ao ar livre com vista para a piscina, perfeito para compartilhar momentos amigáveis com a família ou amigos. Também do lado de fora, a propriedade oferece dois quartos de 16 m2 e 14 m2 sem função no momento, ambos com uma altura agradável sob o teto. Um deles já tem evacuações de espera, ideal se você deseja desenvolver um espaço que exija um ponto de água.
Uma garagem de 25 m2, também equipada com uma bela altura no teto, um abrigo versátil perfeito para armazenar equipamentos de jardim e / ou madeira para o inverno, bem como um pequeno espaço de madeira dedicado ao armazenamento de lixo completa o todo. A casa goza de uma localização privilegiada, perto de várias lojas e serviços, uma estação SNCF, um hospital e escolas, facilitando assim a vida diária e viagens.
Pontos técnicos:Aquecimento central via caldeira a gás (sem anomalia de gás notada em diagnósticos)Produção de água quente combinada com sistema de aquecimentoDuplo envidraçamento em todos os lugares / Persianas de madeira e saneamento PVCConsistente apenas manutenção é necessária (tanque séptico vazio, manutenção de bandejas de graxa e pré-filtro) - Anúncio escrito e publicado por um agente -