Villa en Vicq-Sur-Nahon, Indre

En Vicq-sur-Nahon, en un entorno tranquilo y agradable, descubra esta casa adosada de unos 78 m2 que ofrece hermosos beneficios y un gran potencial, tanto para una residencia principal como para una inversión en alquiler.

En la planta baja, la entrada sirve una cocina abierta a una agradable sala de estar que incluye sala de estar y comedor. Un garaje contiguo con lavabo y aseo completa este nivel.

Arriba encontrará tres dormitorios, un baño, un aseo separado y un gran espacio de almacenamiento.

En el exterior, la parcela totalmente cerrada de más de 740 m2 le permite disfrutar de los hermosos días. Un segundo garaje independiente de unos 20 m2 ofrece espacio adicional para aparcamiento, almacenamiento o bricolaje.

Los activos:
Bomba de calor aire/agua
Doble acristalamiento
Puertas enrollables
Reciente globo de agua caliente
Todo en el agua
Terreno cerrado de más de 740 m2
Dos garajes

Situado a sólo 5 minutos de Valençay y su famoso castillo, esta casa también se beneficia de la proximidad de las comodidades y los principales centros de actividad de la zona.

Actualmente alquilado, se venderá libre de cualquier ocupación, dejando la opción a su futuro propietario para ocuparlo o para alquilarlo de nuevo.

Inversionistas: rentabilidad bruta de alrededor de 6, 95 % sobre la base de un alquiler mensual de 463 euros.

Una oportunidad ideal para una primera compra o una inversión serena.

Diagnóstico DPE hecho 26/06/2026
B 79 kwh/m2/año
GEI A3kgCO2/m2/año
Gasto energético medio anual estimado para el uso estándar basado en los precios de la energía 2021: entre 610 y 890 euros.

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Presupuesto : 86.990 euros comisión de agencia de 6.990 euros TTC a expensas del comprador (es decir, 8.74%) o
80.000 euros sin gastos.
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Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Charlotte Guillemot al 0672040283 o por correo electrónico al

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Charlotte Guillemot actuando como agente comercial registrado en la RSAC 824744650 con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transacciones profesionales de tarjetas sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
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Mandato ref : 454988 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
(8. 74% IVA) cobrado por el comprador.

Charlotte Guillemot (EI) Agente Comercial - Número SFCR: 824744650 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr