Villa i Vicq-Sur-Nahon, Indre

I Vicq-sur-Nahon, i et roligt og behageligt miljø, opdage dette semi-lukket hus på omkring 78 m2 tilbyder smukke fordele og store potentiale, både for en hovedbolig og for en leje investering.

I stueetagen serverer indgangen et køkken åbent til en behagelig stue, herunder stue og spisestue. En tilstødende garage med håndvask og toilet fuldender dette niveau.

Ovenpå finder du tre soveværelser, et badeværelse, et separat toilet og en stor lagerplads.

Udenfor, den fuldt lukkede grund på mere end 740 m2 giver dig mulighed for at nyde de smukke dage. En anden uafhængig garage på omkring 20 m2 tilbyder ekstra plads til parkering, opbevaring eller DIY.

Aktiverne:
Luft-/vandvarmepumpe
Dobbeltruder
Rulleskodder
Nylig varmtvandsballon
Alt i vandet
Lukket land på over 740 m2
To garager

Beliggende kun 5 minutter fra Valençay og dens berømte slot, dette hus nyder også godt af nærheden af faciliteterne og de vigtigste aktivitetscentre i området.

I øjeblikket lejet, vil det blive solgt fri for enhver beskæftigelse, efterlader valget til sin fremtidige ejer til at besætte det eller til at leje det tilbage.

Investorer: bruttorentabilitet på ca. 6,95 % på grundlag af en månedlig leje på 463 euro.

En ideel mulighed for et første køb eller en fredfyldt investering.

Diagnostisk DPE fremstillet 26/06/2026
B 79 kwh/m2/år
Drivhusgas A3kgCO2/m2/år
Anslåede gennemsnitlige årlige energiudgifter til standardanvendelse baseret på energipriser 2021: mellem 610 og 890 euro.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Budget: 86.990 euro agentur gebyr på 6.990 euro TTC på bekostning af køberen (dvs . 8,74%) eller
80.000 euro ekskl. gebyrer.
______________________________________________________________________

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Charlotte Guillemot på 0672040283 eller via e-mail på

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Charlotte Guillemot fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC 824744650 med private ejere, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 454988 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
(8.74% moms) opkræves af køberen.

Charlotte Guillemot (EI) Handelsagent - SFCR Number: 824744650 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.