Propiedad comercial en Roanne, Río Loira

Fondo de secado, lavandería y limpieza de todo tipo opera continuamente desde 2008, idealmente situado en una ubicación n°1 bis en la esquina de Albert Thomas y Edgar Quinet calles, en el centro de Roanne.

Zona
Ángulo de la calle con excelente visibilidad
Ventana doble lineal de 8 metros
Centro de Roanne
A menos de 5 minutos de la estación de tren sncf
Alto flujo de vehículos y transeúntes
Buen servicio de transporte público
Entorno empresarial dinámico y establecimientos públicos cercanos

Locales
Espacio comercial: 69,28 m2 (zona de alojamiento, back office e inodoro)
Garaje privado : 15 m2
Bodega: 14. 95 m2
Calefacción individual de gas y aire acondicionado
Copropiedad de 46 lotes

Actividad
Actividades permitidas: limpieza en seco, lavandería y limpieza de todo tipo.

Horas actuales:
De 8:00 a 12:00 horas y de 14:00 a 19:00 horas
Cerrado el lunes, sábado por la tarde y domingo

Resistencia actual: 1. 5 ETC (aproximadamente 50 horas/semana).

Arrendamiento comercial
Prórroga tácita del contrato de arrendamiento comercial desde el 1o de enero de 2004.
Alquiler actual local + garaje + bodega : 843,64 € sin impuestos/HC por mes.
Cargos por condominio: aproximadamente 1 666 € al año.

Dos oportunidades de adquisición
Opción 1 – Fondo de comercio por sí solo: 60 000 €
Reanudación inmediata del negocio como inquilino comercial.

Opción 2 – Muros comerciales + fondos: + 89 000 €
Conviértase en propietario-operador y domine completamente su herramienta de trabajo sin alquiler comercial para pagar.

Tasas
Tasas pagadas por el comprador: 10 000 € impuestos excluidos (12 000 € impuestos incluidos).

Archivo confidencial
Cuentas detalladas, arrendamientos, documentos legales y visitas a petición después del primer intercambio. Número de lotes del condominio: 46, Cantidad media de la cuota anual de gastos (estimación presupuestaria): € 1666 o € 138 por mes.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar con Arnaud vallier empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°853 801 504 Registro de roanne) 06 98 90 74 93 (ref. 611312 )