Propriedade comercial em Roanne, Rio Loire

Fundo de secagem, lavanderia e limpeza de todos os tipos operado continuamente desde 2008, idealmente localizado em um local n ° 1 bis na esquina das ruas Albert Thomas e Edgar Quinet, no centro de Roanne.

Localização
ngulo de rua com excelente visibilidade
Janela dupla linear de 8 metros
centro Roanne
A menos de 5 minutos da estação de trem sncf
Alto fluxo de veículos e transeuntes
Bom serviço de transporte público
Ambiente de negócios dinâmico e estabelecimentos públicos nas proximidades

Premisses
Espaço comercial: 69,28 m2 (área de acomodação, back office e toalete)
Garagem : 15 m2
Casa: 14. 95 m2
Aquecimento individual a gás e ar condicionado
Co-propriedade de 46 lotes

Actividade
Atividades permitidas: limpeza a seco, lavanderia e limpeza de todos os tipos.

Horas atuais:
8:00 a.m. às 12:00 p.m. e 14:00 p.m. às 19:00 p.m.
Fechado segunda, sábado à tarde e domingo

Força atual: 1. 5 FTEs (aproximadamente 50 horas/semana).

arrendamento comercial
Extensão tácita de arrendamento comercial desde 1 de Janeiro de 2004.
Aluguel atual local + garagem + adega : 843,64 imposto excl. / HC por mês.
Encargos de condomínio: aproximadamente 1666 por ano.

Duas oportunidades de aquisição
Opção 1 – Fundo de comércio sozinho: 60 000
Reinício imediato dos negócios como inquilino comercial.

Opção 2 – Paredes comerciais + fundos: + 89 000
Torne-se proprietário-operador e domine totalmente sua ferramenta de trabalho sem aluguel comercial para pagar.

Taxas
Taxas pagas pelo comprador: 10 000 IVA excluído (12 000 IVA incluído).

ficheiro confidencial
Contas detalhadas, locações, documentos legais e visitas a pedido após a primeira troca. Número de lotes do condomínio: 46, Valor médio da parcela anual das despesas (estimativa do orçamento): 1666 ou 138 por mês.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Contato Arnaud vallier empresário Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°853 801 504 Registro de roanne) 06 98 90 74 93 (ref. 611312 )