Villa en Baden, Morbihan

Campo de golf de baden casa de diseño arquitectónico en primera línea del campo de golf de Baden – 197 m² – 4 dormitorios – Un entorno de vida excepcional ubicación y alrededores: En el corazón del codiciado campo de golf de Baden, esta propiedad goza de una ubicación excepcional, que ofrece una inmersión total en el mundo del golf y la naturaleza. Situada en una zona residencial de alta calidad, se beneficia de una tranquilidad absoluta y una vista privilegiada de las calles y las áreas ajardinadas del campo, meticulosamente mantenidas. Un verdadero remanso de paz, esta codiciada dirección le permite combinar la serenidad con la proximidad a tiendas, playas, senderos costeros y todos los servicios de la ciudad. Un lugar singular donde la naturaleza es parte integral de la vida diaria en un entorno preservado y particularmente elegante. Descripción de la propiedad: Construida en 2001, esta casa de diseño arquitectónico cautiva desde el primer momento por la calidad de su diseño, sus generosas proporciones y su abundante luz natural. Cada espacio ha sido diseñado para ofrecer comodidad, funcionalidad y una conexión abierta con el exterior. La entrada conduce a un amplio salón con chimenea, bañado en luz gracias a su orientación oeste y con vistas al jardín y al exuberante campo de golf. La cocina, totalmente equipada y separada del salón por una impresionante puerta corredera de madera y cristal, cuenta con acceso directo a la terraza y a las zonas exteriores. También en la planta baja, una suite principal, que incluye un dormitorio, un vestidor y un cuarto de ducha con inodoro, ofrece un nivel de confort excepcional. Un aseo independiente y un lavadero contiguo completan esta planta. En la planta superior, una elegante entreplanta, ideal para un despacho, se abre a una terraza con excepcionales vistas panorámicas del campo de golf de Baden. Esta privilegiada zona exterior, una verdadera extensión de los espacios habitables, invita a contemplar el frondoso y perfectamente cuidado paisaje. La zona de descanso ofrece dos suites adicionales, una con cuarto de ducha y la otra con baño completo. Una amplia sala de recreo y un aseo independiente completan esta planta. En el exterior, el jardín paisajístico y la terraza de madera amplían armoniosamente los espacios habitables. Una auténtica invitación a la relajación, que permite disfrutar plenamente de una panorámica privilegiada del campo de golf y sus verdes alrededores, meticulosamente cuidados durante todo el año. Un amplio garaje con puerta automática, un leñero y dos plazas de aparcamiento privadas completan la propiedad. Características técnicas: Bomba de calor aire-agua con calefacción por suelo radiante en planta baja y primera planta; Chimenea; Carpintería exterior de aluminio e interior de madera; Persianas enrollables eléctricas con control centralizado; Internet de fibra óptica; Sistema de aspiración centralizada; Sistema de alarma; Desagüe público conforme a la normativa. Mi opinión: Las propiedades con una ubicación tan privilegiada en el campo de golf de Baden son especialmente escasas. Esta propiedad ofrece mucho más que una casa: ofrece un auténtico arte de vivir, que combina elegancia, naturaleza y serenidad. Las vistas al campo, la calidad del entorno, los amplios espacios habitables y la meticulosa atención al detalle hacen de esta una dirección discreta y muy solicitada, ideal tanto para los aficionados al golf como para quienes buscan un estilo de vida excepcional en el corazón del Golfo de Morbihan. Una propiedad excepcional donde cada día ofrece el privilegio de vivir en armonía con el ritmo del golf y la naturaleza.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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