Villa em Baden, Morbihan

Casa projetada por arquiteto de campo de golfe de Baden na linha de frente do Campo de Golfe de Baden – 197 m2 – 4 quartos – Um local de ambiente de vida excepcional & arredores: No coração do tão procurado Campo de Golfe de Baden, esta propriedade goza de uma localização notável, oferecendo imersão total no mundo do golfe e da natureza.
Situado em uma área residencial de alta qualidade, beneficia de tranquilidade absoluta e uma vista privilegiada dos fairways e das áreas paisagísticas meticulosamente mantidas do curso. Um verdadeiro refúgio de paz, este endereço desejável permite combinar serenidade com proximidade a lojas, praias, caminhos costeiros e todas as comodidades da cidade. Um local raro onde a natureza é parte integrante da vida diária em um ambiente preservado e particularmente elegante.
Descrição da propriedade: Construído em 2001, esta casa projetada pelo arquiteto cativa desde o início com a qualidade de seu design, suas proporções generosas e sua luz natural abundante. Cada espaço foi projetado para oferecer conforto, funcionalidade e uma conexão aberta ao ar livre. A entrada leva a uma espaçosa sala de estar com lareira, banhada em luz graças à sua exposição ocidental e abertura para o jardim e as vistas verdejantes do campo de golfe.
A cozinha equipada e equipada, separada da sala de estar por uma deslumbrante porta de madeira e vidro deslizante, beneficia de acesso direto ao terraço e áreas ao ar livre. Também no piso térreo, uma suíte master, composta por um quarto, um camarim e uma sala de banho com vaso sanitário, oferece um nível de conforto particularmente desejável. Um banheiro separado e uma lavanderia adjacente completam esse nível.
No andar de cima, um mezanino elegante, ideal para um espaço de escritório, abre para um terraço que oferece vistas panorâmicas excepcionais do Campo de Golfe Baden. Uma verdadeira extensão dos espaços de estar, esta área privilegiada ao ar livre convida à contemplação da paisagem exuberante e perfeitamente mantida. A área de dormir oferece duas suítes adicionais, uma com chuveiro e outra com banheiro. Uma espaçosa sala de recreação e um banheiro separado completam este andar.
No exterior, o jardim paisagístico e o terraço de madeira estendem harmoniosamente os espaços de estar. Um verdadeiro convite ao relaxamento, permitem-lhe desfrutar plenamente de um panorama privilegiado do campo de golfe e do seu ambiente verdejante, meticulosamente mantido ao longo das estações. Uma grande garagem com uma porta automática, um woodshed e dois lugares de estacionamento privados completam a propriedade.
Características técnicas: Bomba de calor ar-água com piso radiante no chão e no primeiro andar; Lareira; Ar condicionado de alumínio exterior / madeira interior marcenaria; Persianas de rolo elétrico com controle centralizado; Internet de fibra óptica; Sistema de vácuo central; Sistema de alarme; Drenagem de rede compatível. Minha opinião: Propriedades com uma localização tão privilegiada no campo de golfe de Baden são particularmente raras. Esta propriedade oferece muito mais do que uma casa: oferece uma verdadeira arte de viver, mistura elegância, natureza e serenidade.
As vistas sobre o curso, a qualidade do ambiente circundante, os espaços de vida generosos e a atenção meticulosa aos detalhes tornam este um endereço discreto e procurado, ideal para entusiastas de golfe, bem como para aqueles que procuram um estilo de vida excepcional no coração do Golfo de Morbihan. Uma propriedade rara onde todos os dias oferece o privilégio de viver em harmonia com o ritmo do golfe e da natureza.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre em contato com seu agente local, Marie-Cécile le nohec, vannes, Optimhome Associate Estate Agent pelo telefone 06 88 28 12 83 (ref 610353)