Villa i Baden, Morbihan

Baden golfbane arkitekt-designet hus på frontlinjen af Baden Golf Course ! 197 m2 4 soveværelser ! En enestående levende miljø placering & omgivelser: I hjertet af den meget eftertragtede Baden Golfbane, denne ejendom har en bemærkelsesværdig beliggenhed, tilbyder total nedsænkning i verden af golf og natur.
Beliggende i et boligområde af høj kvalitet, nyder det godt af absolut ro og en privilegeret udsigt over fairways og de omhyggeligt vedligeholdte landskaber af kurset. En sand havn af fred, denne ønskelige adresse giver dig mulighed for at kombinere sindsro med nærhed til butikker, strande, kystnære stier, og alle faciliteter i byen. En sjælden beliggenhed, hvor naturen er en integreret del af dagligdagen i en bevaret og særligt elegant omgivelser.
Ejendom beskrivelse: Bygget i 2001, dette arkitekt-designede hus fascinerer fra starten med kvaliteten af sit design, dets generøse proportioner, og dets rigelige naturlige lys. Hvert rum er designet til at tilbyde komfort, funktionalitet, og en åben forbindelse til udendørs. Indgangen fører til en rummelig stue med en pejs, badet i lys takket være sin vestlige eksponering og åbning ind i haven og den grønne udsigt over golfbanen.
Det indbyggede og udstyret køkken, adskilt fra stuen med en fantastisk glidende træ- og glasdør, nyder godt af direkte adgang til terrassen og udendørs områder. Også i stueetagen, en master suite, bestående af et soveværelse, et påklædningsværelse, og et brusebad med toilet, tilbyder et særligt ønskeligt niveau af komfort. Et separat toilet og et tilstødende vaskerum fuldføre dette niveau.
Ovenpå, en elegant mezzanin, ideel til et kontorplads, åbner på en terrasse med enestående panoramaudsigt over Baden Golf Course. En ægte udvidelse af stuerne, dette privilegerede udendørs område inviterer fordybelse af det frodige og perfekt vedligeholdt landskab. Soveområdet tilbyder to ekstra suiter, den ene med et brusebad og den anden med et badeværelse. En rummelig rekreation værelse og et separat toilet komplet denne etage.
Udenfor, den anlagte have og træ terrasse harmonisk udvide de levende rum. En ægte invitation til afslapning, de giver dig mulighed for fuldt ud at nyde en privilegeret panorama af golfbanen og dens grønne omgivelser, omhyggeligt vedligeholdes hele sæsonerne. En stor garage med en automatisk dør, en skovskur, og to private parkeringspladser fuldføre ejendommen.
Tekniske funktioner: Luft-til-vand varmepumpe med gulvvarme på jorden og første etager; Pejs; Aluminium udvendige / træ interiør snedkeri; Elektriske rulleskodder med centraliseret kontrol; Fiber optik internet; Centralt vakuumsystem; Alarmsystem; Compliant lysnettet dræning. Min mening: Egenskaber med sådan en privilegeret placering på Baden Golf Course er særligt sjældne. Denne ejendom tilbyder meget mere end et hus: det tilbyder en sand kunst at leve, blande elegance, natur, og sindsro.
Udsigten over kurset, kvaliteten af omgivelserne, den generøse opholdsrum, og den omhyggelige opmærksomhed for detaljer gør dette til en diskret og eftertragtede adresse, ideel til golfentusiaster samt dem, der søger en ekstraordinær livsstil i hjertet af Den Morbihanske Bugt. En sjælden ejendom, hvor hver dag tilbyder det privilegium at leve i harmoni med rytmen af golf og natur.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4.35% TTC du prix hors honoraires.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

Kontakt din lokale agent, Marie-Cécile le nohec, vannes, Optimhome Associate Estate Agent på 06 88 28 12 83 (ref 610353)