Terreno en L'Aquila, L'Aquila

El águila cantatessa: Área de Desarrollo Comercial y Receptivo de 29. 014 m2Ubicación y LogísticaUn resumen inmobiliario de 29. 014 m2 se ofrece en venta situado a las puertas del Águila, en la aldea de Cantatessa. El lote goza de una visibilidad excepcional en la parte delantera de la S. S. 80 y está estratégicamente cerca del cruce de autopistas de L'Aquila Ovest (A24 Roma-Teramo).
La tierra es totalmente plana, regular y expuesta al mediodía, libre de limitaciones de agua (la colmena vieja en la espalda se seca durante décadas y su vínculo de respeto ha caído formalmente).
Edificio Potencial: 5. 784 m2 de Área ÚtilLa zona incluye un estudio planivolométrico coordinado que, mediante la rotación de uso ex Artículo 31 del P. R. G., ofrece una extraordinaria flexibilidad de diseño. De hecho, es posible desarrollar toda la superficie como un único compartimento grande o dividirla en dos compartimentos autónomos con accesos independientes y plazas de aparcamiento:
Zona comercial (aprox. 9. 235 m2): Ideal para distribución media o grande. Incluye una zona de venta en la planta baja de 2. 450 m2, almacenes de 610 m2 y un restaurante panorámico de 220 m2 con terraza ajardinada.
Alojamiento y zona deportiva (aprox. 10, 045 m2): Hay un hotel patio con piscina, suites, salas de conferencias y centro de bienestar. El cinturón que bordea la colmena seca es ideal para instalaciones deportivas al aire libre como tenis, fútbol y zonas verdes equipadas.
Planificación Urbana y AtractivoLa distribución interna ya incluye los derechos de emisión necesarios para servicios, equipamiento verde y aparcamiento público. La planificación actual también ofrece la flexibilidad para evaluar la aplicación de los mecanismos de igualación del Artículo 30 A de la N.T.A.
La ubicación es baricéntrica en comparación con los principales centros de atracción y servicio de la ciudad, incluyendo el Centro Histórico, el Hospital Regional, la Universidad de Estudios, la Escuela de Inspectores de la Guardia di Finanza y las zonas turísticas de Gran Sasso.