Grond in L'Aquila, L'Aquila

De adelaar cansatessa: Commercieel en Receptief Ontwikkelingsgebied van 29. 014 m2Locatie en LogistiekEen vastgoedsamenvatting van 29. 014 m2 wordt te koop aangeboden aan de poorten van de Adelaar, in het gehucht Cansatessa. De kavel geniet een uitzonderlijk zicht op de voorzijde van de S. S. 80 en is strategisch dicht bij de snelwegverbinding van L'Aquila Ovest (A24 Roma-Termamo).
Het land is volledig vlak, regelmatig en blootgesteld 's middags, vrij van waterbeperkingen (de oude bijenkorf op de rug is decennialang opgedroogd en de band van respect is formeel gedaald).
Potentieel gebouw: 5. 784 m2 Nuttige oppervlakteHet gebied omvat een gecoördineerde planivolometrische studie die door de rotatie van het gebruik ex artikel 31 van de P.R.G. biedt een buitengewone ontwerpflexibiliteit. Het is in feite mogelijk om het gehele oppervlak te ontwikkelen als een enkele grote compartiment of verdelen in twee autonome compartimenten met onafhankelijke toegangen en parkeerplaatsen:
Commercieel gebied (ca. 9. 235 m2): Ideaal voor middelgrote of grote distributie. Het omvat een verkoopruimte op de begane grond van 2. 450 m2, magazijnen voor 610 m2 en een panoramisch restaurant van 220 m2 met tuinterras.
Accommodatie en Sport gebied (ca. 10, 045 m2): Er is een binnenplaats hotel met zwembad, suites, conferentiezalen en wellness centrum. De riem grenzend aan de opgedroogde bijenkorf is ideaal voor buitensport faciliteiten zoals tennis, voetbal en groene uitgeruste ruimtes.
Stedelijke planning en aantrekkelijkheidDe interne distributie omvat reeds de vergoedingen die nodig zijn voor diensten, groene apparatuur en openbare parkeerplaatsen.De huidige planning biedt ook de flexibiliteit om de toepassing van de egalisatiemechanismen van artikel 30a van de N.T.A. te evalueren.
De locatie is baricentrisch in vergelijking met de belangrijkste attractie en service hubs van de stad, waaronder het Historisch Centrum, het Regionaal Ziekenhuis, de Universiteit van Studies, de School van Inspecteurs van de Guardia di Finanza en de toeristische gebieden van Gran Sasso.