Villa en Colonzelle, Droma

Lista exclusiva villa de 150 m2 en una parcela de 2.470 m2, en un entorno tranquilo a sólo 5 minutos de Grignan. Ubicado en el encantador pueblo de Colonzelle, en un entorno tranquilo y verde con total privacidad y sin vistas a los vecinos, esta encantadora villa tradicional de una sola planta orientada al sur ofrece un estilo de vida excepcional en el corazón de la Provenza. Situado en una parcela de 2.470 m2 hermosamente ajardinada y totalmente cerrada, la propiedad combina comodidad, luz natural y tranquilidad.
El corazón de la casa es una magnífica sala de estar de 60 m2 de planta abierta, inundada de luz natural. Cuenta con una acogedora cocina abierta, un amplio comedor y un cómodo salón, que se abre directamente a la terraza, creando la perfecta experiencia de vida interior-exterior. La zona de dormitorio ofrece tres dormitorios con armarios empotrados, incluyendo uno con su propia ducha y lavabo. Un baño familiar con WC completa esta parte de la casa.
Detrás de la cocina, un lavadero con un WC separado conduce a un dormitorio de invitados en un nivel dividido, con su propio cuarto de ducha—ideal para dar la bienvenida a la familia y amigos o crear una suite privada de invitados. Características adicionales incluyen un garaje, un taller y una amplia bodega tradicional, ideal para almacenar conservas caseras, productos de temporada, vinos finos o simplemente proporcionar un excelente espacio de almacenamiento.
En el exterior, podrá disfrutar de una hermosa terraza orientada al sur, una cocina de verano cubierta, un jardín ajardinado y un encantador huerto. Imagínese disfrutar del desayuno a la sombra, recoger fruta fresca en verano y hacer mermeladas caseras... Una verdadera forma de vida provenzal. Los generosos terrenos también ofrecen un montón de espacio para construir una piscina mientras se preserva el huerto. Dependiendo de sus planes, la parcela también presenta la posibilidad de subdivisión, proporcionando un excelente potencial para el desarrollo futuro.
Diseñada para la comodidad durante todo el año, la villa se beneficia de un espacio de arrastre ventilado, calefacción por suelo radiante en la sala de estar, aire acondicionado reversible por conductos alimentado por una bomba de calor en toda la casa, pantallas de mosquitos, excelente rendimiento energético y paneles solares fotovoltaicos con un contrato de reventa que compensa significativamente los costos anuales de electricidad de la propiedad.
Idealmente situado a sólo 5 minutos del famoso pueblo de Grignan, a 25 minutos de la red de autopistas y a 30 minutos de la estación de tren más cercana, esta propiedad es perfectamente adecuada como una casa familiar permanente o un retiro de vacaciones tranquilo en el corazón de la Provenza. Una casa donde espacios de vida generosos, características de calidad, privacidad y el estilo de vida provenzal se unen.