Villa in Colonzelle, Drome

Exclusieve gelijkvloerse villa van 150 m2 op een perceel van 2470 m2 in een rustige omgeving op slechts 5 minuten van Grignan. Deze prachtige villa ligt in het charmante dorpje Colonzelle, in een rustige, groene omgeving met volledige privacy en geen uitzicht op buren. Deze heerlijke traditionele villa op het zuiden biedt een uitzonderlijke levensstijl in het hart van de Provence. Gelegen op een prachtig aangelegde en volledig omheind terrein van 2470 m2 combineert het pand comfort, natuurlijk licht en rust.
Het hart van het huis is een prachtige 60 m2 open woonkamer, overstroomd met natuurlijk licht. Het beschikt over een gastvrije open keuken, een ruime eethoek en een comfortabele lounge, alle opening direct naar het terras, waardoor de perfecte binnen-outdoor woonervaring. De slaapkamer biedt drie slaapkamers met ingebouwde kasten, waaronder een met een eigen douche en wastafel. Een familie badkamer met toilet maakt dit deel van het huis.
Achter de keuken leidt een bijkeuken met een aparte WC naar een gastenslaapkamer op een split-niveau, compleet met een eigen doucheruimte en ideaal voor gastvrije familie en vrienden of het creëren van een privé-gastensuite. Andere kenmerken zijn een garage, een werkplaats en een ruime traditionele kelder, ideaal voor het opslaan van huisgemaakte conserven, seizoensproducten, fijne wijnen of gewoon uitstekende opslagruimte.
Buiten kunt u genieten van een prachtig terras op het zuiden, een overdekte zomerkeuken, een aangelegde tuin en een charmante boomgaard. Stel u voor te genieten van het ontbijt in de schaduw, het plukken van vers fruit in de zomer en het maken van zelfgemaakte jam... Een echte Provençaalse manier van leven. De royale gronden bieden ook voldoende ruimte om een zwembad te bouwen met behoud van de boomgaard. Afhankelijk van uw plannen, biedt het perceel ook de mogelijkheid van onderverdeling, waardoor uitstekende mogelijkheden voor toekomstige ontwikkeling.
Ontworpen voor het hele jaar door comfort, profiteert de villa van een geventileerde kruipruimte, vloerverwarming in de woonkamer, omkeerbare airconditioning aangedreven door een warmtepomp door het hele huis, muggenschermen, uitstekende energieprestaties en fotovoltaïsche zonnepanelen met een wederverkoopcontract dat de jaarlijkse elektriciteitskosten van de woning aanzienlijk compenseert.
Ideaal gelegen op slechts 5 minuten van het gerenommeerde dorp Grignan, 25 minuten van het snelwegnetwerk en 30 minuten van het dichtstbijzijnde station, deze woning is perfect geschikt als een permanente familiewoning of een rustige vakantie retraite in het hart van de Provence. Een huis waar royale leefruimten, kwaliteitskenmerken, privacy en de Provençaalse levensstijl samenkomen. Een uitzicht is zeer aan te bevelen.