Villa em Colonzelle, Drome

Moradia de 150 m2 em um terreno de 2.470 m2, em um ambiente tranquilo, a apenas 5 minutos de Grignan. Situada na encantadora vila de Colonzelle, em um ambiente verde e tranquilo, com total privacidade e sem vista para os vizinhos, esta encantadora moradia tradicional de piso único virada para o sul oferece um estilo de vida excepcional no coração de Provence. Situado em um terreno de 2.470 m2 lindamente paisagístico e totalmente fechado, a propriedade combina conforto, luz e tranquilidade natural.
O coração da casa é uma magnífica área de estar de plano aberto de 60 m2, inundada com luz natural. Possui uma cozinha aberta acolhedora, uma espaçosa área de jantar e um lounge confortável, todos se abrindo diretamente para o terraço, criando a experiência de vida perfeita dentro e fora. A área de dormir oferece três quartos com roupeiros embutidos, incluindo um com seu próprio chuveiro e lavatório. Uma casa de banho familiar com WC completa esta parte da casa.
Atrás da cozinha, uma sala de serviços públicos com um WC separado leva a um quarto de hóspedes em um nível dividido, completo com sua própria sala de banho - ideal para receber a família e amigos ou criar uma suíte de hóspedes privada. Características adicionais incluem uma garagem, uma oficina e uma adega tradicional espaçosa, ideal para armazenar conservas caseiras, produtos sazonais, vinhos finos ou simplesmente fornecer excelente espaço de armazenamento.
Lá fora, você desfrutará de um belo terraço virado para o sul, uma cozinha de verão coberta, um jardim paisagístico e um pomar encantador. Imagine desfrutar do café da manhã à sombra, colher frutas frescas no verão e fazer compotas caseiras... Um verdadeiro estilo de vida provençal. Os motivos generosos também oferecem muito espaço para construir uma piscina enquanto preserva o pomar. Dependendo dos seus planos, o enredo também apresenta a possibilidade de subdivisão, proporcionando excelente potencial para o desenvolvimento futuro.
Projetado para o conforto durante todo o ano, a villa beneficia de um espaço de rastreamento ventilado, piso radiante na área de estar, ar condicionado reversível canalizado alimentado por uma bomba de calor em toda a casa, telas de mosquito, excelente desempenho energético e painéis solares fotovoltaicos com um contrato de revenda que compensa significativamente os custos anuais de eletricidade da propriedade.
Idealmente localizado a apenas 5 minutos da famosa aldeia de Grignan, a 25 minutos da rede de auto-estradas e a 30 minutos da estação ferroviária mais próxima, esta propriedade é perfeitamente adequada como uma casa de família permanente ou um retiro de férias tranquilo no coração da Provença. Uma casa onde espaços generosos, características de qualidade, privacidade e estilo de vida provençal se juntam. Uma visualização é altamente recomendada.