Villa en Pennautier, Aude

140 m2 Casa Familiar con Piscina y 2.100 m2 Parcela Subdividible en Pennautier, cerca de CarcassonneSituada en Pennautier, a pocos minutos de la histórica ciudad de Carcassonne, en el sur de Francia, esta casa familiar de 140 m2 se encuentra en una parcela de 2.100 m2 que ofrece un excelente potencial de subdivisión. Con una piscina, un garaje doble y numerosas mejoras recientes, esta propiedad es una oportunidad rara en una de las zonas residenciales más buscadas de la región de Aude.
Es ideal para los compradores que buscan combinar un estilo de vida cómodo con un potencial de inversión a largo plazo. Desde el momento en que entra, se le da la bienvenida en una sala de estar y comedor luminoso y espacioso que se abre a una terraza y una gran terraza. La cocina contigua está conectada a un lavadero / sala de lavandería y goza de acceso directo a una segunda terraza cubierta completa con una barbacoa y cocina de verano, creando el entorno perfecto para el entretenimiento al aire libre.
La zona de dormitorio cuenta con dos dormitorios, un baño con ducha y una amplia suite principal con su propio baño, vestidor y balcón privado. Un cuarto adicional, actualmente utilizado como zona de almacenamiento, podría convertirse fácilmente en una oficina en casa o adaptarse a sus necesidades. La planta baja mejora aún más la propiedad con un cuarto dormitorio de invitados, su propio cuarto de ducha y un gran garaje doble que proporciona un aparcamiento generoso y espacio de almacenamiento.
En el exterior, la piscina se funde perfectamente con el jardín ajardinado. Una de las características clave de la propiedad es su parcela de 2.100 m2, que se beneficia de dos puertas correderas independientes, que ofrecen un excelente potencial de subdivisión, permitiendo la construcción de una segunda vivienda o la reventa de parte del terreno, sujeto a los permisos de planificación necesarios.
La casa está equipada con doble acristalamiento, calefacción central de gas, una chimenea, una bomba de calor aire-aire recientemente instalada en la sala de estar, aislamiento del ático mejorado, un descalcificador de agua, Internet de fibra óptica y drenaje de red. Certificado de rendimiento energético (DPE): D y emisiones de gases de efecto invernadero (GES): D, la propiedad ha sido cuidadosamente mantenida y requiere sólo actualización cosmética para reflejar los gustos modernos.
Altamente considerado por su calidad de vida, tiendas locales, escuelas y la proximidad inmediata a Carcassonne y las principales conexiones de transporte, Pennautier es un pueblo popular para las familias que buscan un entorno residencial tranquilo, mientras que permanecen cerca de todos los servicios.
Precio: 279.000 €Para más información o para organizar una visita, póngase en contacto con nosotros y descubra todo el potencial de esta versátil casa familiar.*Propiedad presentada por Frédéric Renzini, Asesor Inmobiliario especializado en Carcassonne y la zona de Montagne Noire.*