Villa em Pennautier, Aude

Casa de Família com Piscina e 2.100 m2 Terreno Subdividível em Pennautier, Perto de CarcassonneLocalizado em Pennautier, a poucos minutos da histórica cidade de Carcassude, no sul da França, esta casa de família de 140 m2 fica em um terreno de 2.100 m2 oferecendo excelente potencial de subdivisão. Com uma piscina, uma garagem dupla e inúmeras atualizações recentes, esta propriedade procurou uma oportunidade rara em uma das áreas mais
É ideal para compradores que procuram combinar um estilo de vida confortável com potencial de investimento a longo prazo. A partir do momento em que você entra, você é recebido em uma sala de estar e jantar brilhante e espaçosa que se abre para uma varanda e um grande terraço. A cozinha adjacente está conectada a uma sala de serviço / lavanderia e desfruta de acesso direto a um segundo terraço coberto completo com um churrasco e cozinha de verão, criando o cenário perfeito para entretenimento ao ar livre.
A área de dormir oferece dois quartos, uma sala de banho e uma espaçosa suíte master com sua própria casa de banho, closet e varanda privada. Um quarto adicional, atualmente usado como área de armazenamento, poderia ser facilmente convertido em um escritório em casa ou adaptado para atender às suas necessidades. O piso inferior aumenta ainda mais a propriedade com um quarto de hóspedes, sua própria sala de banho e uma grande garagem dupla que fornece estacionamento generoso e espaço de armazenamento.
Uma das principais características da propriedade é a sua parcela de 2.100 m2, que se beneficia de dois portões de entrada deslizantes independentes, oferecendo excelente potencial de subdivisão, permitindo a construção de uma segunda casa ou a revenda de parte do terreno, sujeito às permissões de planejamento necessárias.
A casa está equipada com vidros duplos, aquecimento central a gás, lareira, uma bomba de calor ar-ar instalada recentemente na sala de estar, isolamento de sótão atualizado, um amaciador de água, internet de fibra óptica e drenagem de rede. Certificado de Desempenho Energético (DPE): D e Emissões de Gases de Efeito Estufa (GES): D, a propriedade foi cuidadosamente mantida e requer apenas atualização cosmética para refletir os gostos modernos.
Altamente considerado por sua qualidade de vida, lojas locais, escolas e proximidade imediata com Carcassonne e as principais ligações de transporte, Pennautier é uma aldeia popular para famílias que procuram um ambiente residencial tranquilo, permanecendo perto de todas as comodidades.
Para mais informações ou para organizar uma visualização, entre em contato conosco e descubra todo o potencial desta versátil casa familiar.*Propriedade apresentada por Frédéric Renzini, consultor imobiliário especializado em Carcassonne e na área de Montagne Noire.*