Villa en Perigueux, Dordoña

Esta encantadora casa está idealmente situada, para disfrutar plenamente del centro histórico de la ciudad a pie y todas sus comodidades (tiendas, escuelas, colegios, mercado local). Ofrece una zona de estar de unos 180 m2, en tres niveles y en unas condiciones impecables. El Rdc consta de: hall de entrada, wc separado, sala de estar que cruza con una chimenea (insértese), un comedor luminoso, una cocina independiente totalmente equipada completa este nivel.
En la primera planta, descubrimos una suite principal que consta de un dormitorio grande, un vestidor contiguo, un baño privado, un aseo separado y un segundo dormitorio, actualmente para uso de oficina. El ático de la segunda planta, tiene cuatro dormitorios adicionales y un baño con aseo. El exterior se beneficia de un jardín urbano orientado al sur, sin tornillos, una hermosa terraza de madera muy funcional para acomodar un área de comedor y un edificio anexo.
La casa no requiere ningún trabajo, está construida sobre un sótano completo que alberga la caldera de gas de la ciudad (2021), muchos espacios de almacenamiento y una bodega. Idealmente situado, en una zona residencial sin molestias, cerca de todos los servicios a pie, mientras que tener aparcamiento cerca.
Precio de venta: 4990200 euros HAI (4% de las tasas IVA incluido, pagado por el comprador incluido, es decir, 480.000 euros sin gastos).
Dpe c (120) /ges c (19). Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 1954 y 2644 EUR indizado al año 2021, 2022, 2023.
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Arnaud ligout, al 0674575111 o, por correo electrónico al . De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Arnaud ligout actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el perigueux rsac 389671645 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac el ferrero de roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y la gestión de la propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120.000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía 28137. J Mandato ref : 457695- Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 00 % impuestos incluidos a expensas del comprador.)

Arnaud ligout (EI) Agente comercial - SFCR Número: perigueux 389671645 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr