Villa en Aramon, Gard

Situado en Montfrin, a sólo 10 minutos de la autopista A9, a 25 minutos de la estación de tren Avignon TGV y a unos 20 minutos de Avignon y Nîmes, esta villa goza de una ubicación estratégica, en el corazón de un pueblo que ofrece todas las comodidades.

Situado en una posición dominante, goza de una vista panorámica excepcional de los alrededores y seducirá a los amantes de los volúmenes generosos, brillo y servicios contemporáneos.

Construido en 2024, esta villa contemporánea cumple con los últimos estándares de confort y rendimiento energético. Desde la entrada, el encanto opera. Descubres una magnífica sala de estar de unos 50 m2, bañada en luz gracias a amplias aberturas que ofrecen un panorama impresionante. El salón, el comedor y la cocina se articulan armoniosamente en un amplio espacio abierto, ideal para compartir momentos de convivencia.
La cocina totalmente equipada fue hecha con materiales de alta calidad.

La planta baja alberga un espacio nocturno compuesto por tres hermosos dormitorios, todos equipados con armarios integrados, uno de los cuales se beneficia del acceso directo a la terraza de la piscina. Un aseo separado, un amplio baño con bañera, ducha, lavabo doble y secadora de toallas, así como una lavandería completan este nivel. Un garaje aislado y totalmente alicatado de unos 25 m2 completa los servicios de la planta baja.
Gracias a su acceso independiente a una terraza de madera protegida de los lugares de interés turístico, también ofrece un gran potencial para convertirse en un edificio anexo, oficina o espacio de vida adicional.

La planta está totalmente dedicada a una hermosa suite principal de unos 30 m2. Esta incluye un amplio dormitorio que se abre a una terraza privada con jacuzzi, ideal para disfrutar de las puestas de sol y la vista dominante, un vestidor a medida, así como un elegante baño equipado con una ducha a ras de suelo, un lavabo, una secadora de toallas y un aseo.

En el exterior, todo ha sido diseñado para aprovechar al máximo los hermosos días. Una gran terraza le invita a relajarse frente a un panorama excepcional. La piscina de 7 × 3. 5 metros, con sal, climatizada y equipada con un sistema de refrigeración, un electrolizador y un regulador automático de pH, encaja perfectamente en este espacio de estar al aire libre.

En términos de servicios, nada se dejó a la casualidad: calefacción y aire acondicionado con regulación individual en cada habitación, carpintería en doble acristalamiento, persianas eléctricas, puerta motorizada con intercomunicador, puerta de garaje automatizada, iluminación interior y exterior de última generación, así como un jardín con césped sintético para un mínimo mantenimiento.

Una villa donde cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para ofrecer una comodidad excepcional de la vida en un entorno privilegiado. Un bien raro para descubrir sin demora.

Mandato ref: 457433 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Precio de la propiedad: 599 000 euros
Los honorarios son pagaderos por el vendedor
Diagnóstico realizado el 30/06/2026

DPE: A GEI: A
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 580 y 860 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023.
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Guillaume americano al 0624870707 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
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