Villa en La Commune, Paso de Calais

Iad France - Katia Teixeira le propone: Esta singular propiedad junto con su local profesional vuelve a la lista. Situado en calle tranquila y buscada: Auténtica granja en forma de U con archivo de renovación sólida (obras Cruz - Cubierta - Renovación interior y otros.
Facturas de empresas locales distribuidas entre 2008 y 2016)Adheridas a un local comercial: una renombrada pastelería de panadería, generando una renta anual segura de 7.200 €, sin ningún impacto en la privacidad: Los dos edificios son estrictamente independientes.
El conjunto ofrece:• Una vivienda de 185 m2 habitable, complementada por un establecimiento de 26m2 y dos áticos aptas bajo estructura tradicional, ya aislada. • Un ala alquilada a una excepcional Pastelería-Boulangerie que ya puede conocer, por una superficie de 180m2 en arrendamiento comercial, ofreciendo un alquiler mensual de 600€.
Planes de confianza para una comprensión perfecta de los dos accesos separados, juntas y espacios exteriores separados, lo que le permite disfrutar plenamente de un ambiente de vida preservada mientras disfruta de un seguro ingreso de alquiler. - Todo en una parcela de 2.369m2 diseñado por un apasionado propietario de jardines y plantas excepcionales: Una maravilla expuesta Sur-Oeste.
En el detalle: - Una sala de estar de más de 67m2 - Dos dormitorios de más de 15m2 y una sala de juegos de 20m2 en la RDC - Una suite principal que ofrece vestidor, baño y oficina privada en el primer piso de una de las alas - Dos áticos aislados bajo la estructura tradicional para evolucionar de acuerdo con sus deseos - Lado técnico: > Renovación constante del edificio dedicado en 2008: Magnífica estructura tradicional, Rehacer la cubierta en 2008, Revestimientos externos, etc.
(Dossier Obras presentadas en visitas)>Construcción y apertura de la panadería en 2008. >Gas calefacción y saneamiento conforme a la vivienda.>Equipamiento excepcional con, además, acceso en pocos minutos a pie, en el centro del pueblo de La Couture extremadamente vivo: Centro escolar, estadio de fútbol, espacios asociativos, comerciantes, médicos y profesiones paramédicas, farmacia, peluquería...Contrato exclusivo Gastos de agencia a expensas del vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de la Sra Katia Teixeira agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D France registrado en RSAC de arras cedex con el número 498805746, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces en nombre de la empresa I@D France
La presentación de la identificación válida se solicitará en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero. SAS.