Casa adosada en Gondomar, Distrito de Oporto

Casa de 1 dormitorio para rehabilitación | Río Rojo | Excelente oportunidad de inversión

Presentamos esta casa de 1 dormitorio, ubicada en Rua Fernão de Magalhães no. 22, en Rio Tinto, ubicado en una zona residencial consolidada y de alta demanda, constituyendo una excelente oportunidad tanto para inversión como para vivienda propia.

La propiedad tiene:

Superficie total del terreno: 93 m²
Superficie descubierta: 60 m²
Área bruta de construcción: 43 m²

Uno de los principales beneficios de esta propiedad es la exención de Licencia de Uso (Habitabilidad), situación que permite el uso de financiación bancaria, facilitando el proceso de adquisición.

Potencial Urbano

Según el Plan Director Municipal de Gondomar, el inmueble se encuentra ubicado en:

Suelo Urbano
Espacios Residenciales – Tipo 1

Su ubicación y entorno urbano le confieren un alto potencial para un proyecto de rehabilitación, puesta en valor y posterior reventa o colocación en el mercado de alquiler.

Ubicación Estratégica

Situada en una zona con excelente accesibilidad y proximidad a todo tipo de servicios, la vivienda goza de una ubicación privilegiada, destacándose a poca distancia de:

Estación de Metro Levada;
Estación de Metro Río Tinto;
Estación de Ferrocarril de Río Tinto;
Circunvalación;
IC29/A43 y rápido acceso a la A3;
Hospital Fernando Pessoa;
Parque del Este;
Continente, Lidl, Mercadona, Aldi y Pingo Doce;
Escuelas, guarderías y diversos establecimientos educativos;
Farmacias, bancos, servicios públicos y comercio tradicional;
Gimnasios, zonas verdes y equipamientos deportivos.
Ideal para inversores
Propiedad desocupada, que permita el inicio inmediato de las obras;
Alta demanda de vivienda en el área de Rio Tinto;
Excelente potencial de valorización después de la rehabilitación;
Apto para reventa (flipping) o alquiler a largo plazo.
También una excelente opción para tu propia casa.

Esta casa ofrece la posibilidad de desarrollar un proyecto personalizado, en una ubicación urbana consolidada, con excelente transporte público y todos los servicios esenciales a pocos minutos, proporcionando una alta calidad de vida.

Una oportunidad única de adquirir una propiedad con potencial de apreciación, en una de las zonas más solicitadas del Área Metropolitana de Oporto.

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