Propiedad comercial de obra nueva en Angers, Maine y Loira

A 10 minutos de la entrada a Angers, una actividad o local artesanal de 2025 en el área de actividad en CORZE, en RD 323 (Nantes-París), cerca de 2 autopistas: 4 km de A 11 (79 km de Le Mans, 277 km de París) y A 85. Se encuentra a 10 minutos del aeropuerto de Marcé (7 km) y 1h15 del aeropuerto de Nantes (117 km). Incluye un aparcamiento, 590 m2 de taller o almacén, equipado con puertas seccionales de los cuales ya 300 m2 dividido en 3 celdas ya alquiladas.
En más de 1300 m2 de parcela, el almacén construido sobre losa de hormigón tiene una altura de techo máxima de 6. 5m. Usted apreciará la ubicación, construcción y equipamiento reciente y en perfectas condiciones, así como el gran área de almacenamiento (interno y externo) !... Inversión segura con inquilinos operadores en su lugar, alquiler de 9 años, alquiler de 27.560 HT.
Fuerte rentabilidad con gran potencial: posibilidad de crear otras celdas en la superficie restante y alquilar los 240 m2 por la misma cantidad con algún trabajo de desarrollo. Acceso de semirremolque posible, medidores eléctricos y buzón separado, lo suficiente para desarrollar el existente para una mayor rentabilidad!

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Tasas de agencia de precios de venta incluyendo impuestos : 420.000 €
Precio de venta sin gastos de agencia: 400 000 €
Gastos de agencia del comprador : 20 000 € sin impuestos + 4 000 € IVA, es decir, 24 000 € IVA

Póngase en contacto con su asesor Agence : Nathalie gabriel, Tel. : 0685875781, E-mail : - IE - Agente comercial registrado en el RSAC de iras con el número 899952485.