Apartamento en Caen, Calvados

Eliot Besnard ofrece a la venta este apartamento de 3 habitaciones situado en el distrito de La Folie-Coverchef, al norte de Caen. Apreciado por su entorno tranquilo y la proximidad a los servicios, esta zona ofrece un ambiente agradable, a pocos minutos del centro de la ciudad.

Situado en el último piso de una residencia de 5 niveles, bien mantenido y equipado con un ascensor, el apartamento disfruta de un hermoso brillo y una vista sin obstáculos de Caen.

La entrada, equipada con trastero, sirve una cocina equipada, así como un gran salón de unos 30 m2, bañado en luz gracias a sus grandes ventanales y la apertura a un balcón orientado al sur. El espacio de noche incluye dos hermosos dormitorios, uno con balcón, un baño y un aseo separado.

Cruzando, el alojamiento tiene dos balcones, lo que le permite disfrutar de un exterior en diferentes momentos del día.
Uno de sus principales activos es su gran garaje de unos 45 m2 con puerta motorizada, una rara propiedad en el sector, capaz de acomodar dos vehículos mientras que ofrece espacio de almacenamiento adicional. Una bodega completa el conjunto.

Puntos fuertes:

- Gran garaje de unos 45 m2 con puerta automática.
- Cueva.
- Amplio salón de 30 m2.
- Dos balcones.
- Cruce de apartamentos y brillante.
- Vista sin obstáculos de Caen.
- Residencia bien mantenida con ascensor.
- Un ambiente tranquilo.

El distrito de La Folie-Couvrechef ofrece un rápido acceso a los principales servicios de la vida cotidiana:

- Tiendas de proximidad accesibles a pie.
- Tranvía y líneas de autobús en 5 minutos.
- Campus 2 de la Universidad de Caen.
- Caen Memorial y espacios verdes a pocos minutos.
- Acceso rápido al dispositivo y a los ejes principales.
- Escuelas y servicios cercanos.

Este apartamento ofrece un buen equilibrio entre volúmenes, brillo, funcionalidad y ubicación, con un garaje doble especialmente raro en el mercado.

Sobre la copropiedad:

Sin procedimiento. Número de lotes del condominio: 71, Cantidad media anual de la cuota de gastos (estimación presupuestaria): 1884€ o 157€ por mes. Los honorarios son pagados por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°100 118 918 - Registro de lisieux) Eliot besnard empresario individual 07 71 59 91 01 - Ref. 962351