Villa en Chaponost, Ródano

A sólo 15 minutos a pie del centro de Chaponost, en un entorno residencial tranquilo y codiciado, descubra esta casa familiar perfectamente mantenida, que ofrece hermosos volúmenes, gran modularidad y un entorno de vida privilegiado.

Construida sobre una parcela plana, cerrada y arbolada de 802 m2, esta propiedad seducirá tanto a una gran familia como a un comprador en busca de un proyecto evolutivo.

El verdadero corazón de esta propiedad se encuentra sin duda en su entorno excepcional con el beneficio del disfrute exclusivo en el condominio de un magnífico parque de más de 1.500 m2.

Desde la entrada descubrirá una gran sala de estar bañada en luz, sublimada por sus vigas expuestas, su chimenea y sus numerosas aberturas en el jardín. Verdadero corazón de la casa, este agradable espacio se extiende naturalmente a través de una agradable terraza, ideal para disfrutar del aire libre en cualquier estación del año.

La cocina independiente, totalmente equipada, ofrece una zona de comedor cálida con una vista sin obstáculos del jardín.

El espacio principal de la noche incluye varias habitaciones confortables, así como un gran baño equipado con bañera y ducha.

Un activo real: una vida sobre el terreno

La planta baja tiene un dormitorio con su baño privado, que ofrece una comodidad ideal para dar la bienvenida a familiares y amigos, dar la bienvenida a un adolescente, practicar una profesión liberal o permitir una vida en un nivel.

Una casa con múltiples posibilidades

Una de las principales fortalezas de esta propiedad es su diseño.

Gracias a sus dos accesos totalmente independientes, la casa se puede organizar fácilmente en dos unidades separadas, sin mayor trabajo.

Esta configuración es ideal para:

* un proyecto de familia intergeneracional;
- Vivienda independiente para un niño o un padre;
* actividad profesional o liberal;
* o una inversión de alquiler para generar ingresos adicionales.

En la planta baja, también se beneficiará de un gran garaje, un gran lavadero, muchos espacios de almacenamiento, un taller y varias habitaciones adicionales especialmente funcionales.

En el exterior, el jardín completamente cerrado de 802 m2 ofrece un jardín verde, íntimo y perfectamente adaptado a los momentos de relajación con la familia.

Los activos de esta propiedad

* Parcela plana, cerrada y arbolada de 802 m2
* Área residencial buscada
* Sala de estar luminosa con chimenea
* Veranda
* Cocina independiente equipada
* Habitación con ducha en la planta baja
* Gran cuarto de baño con bañera y ducha
* Garaje grande
* Lavandería y muchos espacios de almacenamiento
* Aire acondicionado reversible
* Casa perfectamente mantenida
* Posibilidad de crear dos viviendas totalmente independientes gracias a dos entradas independientes

Una ubicación ideal

* Centro de Chaponost 15 minutos a pie
* Línea de parada TCL 12 a 11 minutos a pie
* Tiendas cercanas
* Las escuelas, la universidad y la escuela secundaria son rápidamente accesibles
* Chaponost estación de tren a 5 minutos de distancia
* Estación de tren de Metro Oullins a 17 minutos
* Aéroport Lyon-Saint-Exupéry unos 34 minutos

Esta casa se distingue por su calidad de mantenimiento, su modularidad y su fuerte potencial de evolución. Una oportunidad ideal para una familia que busca un entorno de vida tranquilo sin renunciar a la proximidad de las comodidades.

Una visita le permitirá apreciar todo el potencial de la propiedad. Número de lotes del condominio: 17, Cantidad media anual de la parte de los gastos (estimación presupuestaria) (mantenimiento de espacio verde e iluminación): 150 € o 12 € por mes. Los honorarios son pagados por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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