Villa in Chaponost, Rhône

Op slechts 15 minuten lopen van het centrum van Chaponost, in een rustige en gewilde woonomgeving, ontdek dit perfect onderhouden familiehuis, met prachtige volumes, grote modulariteit en een bevoorrechte woonomgeving.

Gebouwd op een vlak, gesloten en bebost perceel van 802 m2, zal dit pand zowel een grote familie als een koper verleiden op zoek naar een evolutionair project.

Het echte hart van deze woning ligt ongetwijfeld in zijn uitzonderlijke omgeving met het voordeel van het exclusieve genot in het appartement van een prachtig park van meer dan 1.500 m2.

Vanaf de ingang ontdek je een grote woonkamer die in het licht baadt, gesublimeerd door de balken, de open haard en de vele openingen op de tuin. Het ware hart van het huis, deze vriendelijke ruimte van nature strekt zich uit door een aangename veranda, ideaal om te genieten van de buitenlucht in elk seizoen.

De onafhankelijke keuken, volledig uitgerust, biedt een warme eethoek met een vrij uitzicht op de tuin.

De belangrijkste nacht ruimte omvat verschillende comfortabele kamers evenals een grote badkamer uitgerust met een bad en douche.

Een echte troef: een leven op de grond

De begane grond heeft een slaapkamer met een eigen badkamer, biedt een ideaal comfort om familie en vrienden te verwelkomen, een tiener te verwelkomen, een liberaal beroep te beoefenen of een leven op één niveau mogelijk te maken.

Een huis met meerdere mogelijkheden

Een van de belangrijkste sterke punten van deze eigenschap is het ontwerp.

Dankzij de twee volledig onafhankelijke toegangen, kan het huis eenvoudig worden ingericht in twee aparte units, zonder groot werk.

Deze configuratie is ideaal voor:

* een intergenerationeel familieproject;
* onafhankelijke huisvesting voor een kind of een ouder;
* professionele of liberale activiteit;
* of een huurinvestering om extra inkomsten te genereren.

Op de begane grond zult u ook profiteren van een grote garage, een grote wasruimte, veel bergruimtes, een werkplaats en verschillende speciaal functionele extra kamers.

Buiten biedt de volledig omheinde tuin van 802 m2 een groen, intiem en perfect aangepast aan momenten van ontspanning met het gezin.

De activa van deze eigenschap

* Plat, omheind en bebost perceel van 802 m2
* Bezochte woonruimte
* Heldere woonkamer met open haard
* Veranda
* Onafhankelijke keuken uitgerust
* Kamer met douche op de begane grond
* Grote badkamer met bad en douche
* Grote garage
* Wasserij en vele opslagruimtes
* Omkeerbare airconditioning
* Perfect onderhouden huis
* Mogelijkheid om twee volledig onafhankelijke wooneenheden te creëren dankzij twee aparte ingangen

Een ideale locatie

* Centrum van Chaponost 15 minuten lopen
* TCL stop lijn 12 tot 11 minuten lopen
* Winkels in de buurt
* Scholen, hogescholen en middelbare scholen zijn snel toegankelijk
* Chaponost treinstation op 5 minuten afstand
* Metro Oullins treinstation 17 minuten afstand
* Aéroport Lyon-Saint-Exupéry ongeveer 34 minuten

Dit huis onderscheidt zich door zijn kwaliteit van onderhoud, zijn modulariteit en zijn sterke mogelijkheden voor evolutie. Een ideale gelegenheid voor een gezin dat op zoek is naar een rustige leefomgeving zonder de nabijheid van voorzieningen op te geven.

Een bezoek zal u toelaten om het volledige potentieel van de woning te waarderen. Aantal percelen van het appartement: 17, Gemiddeld jaarlijks bedrag van het aandeel van de kosten (begrotingsraming) (Groene ruimte onderhoud en verlichting): € 150 of € 12 per maand. De kosten worden betaald door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°810 144 873 - Registry of Saint Etienne) Gregory figueres ondernemer individual 07 82 58 50 77 - Ref. 960088