Villa em Chaponost, Ródano

A apenas 15 minutos a pé do centro de Chaponost, em um ambiente residencial tranquilo e procurado, descubra esta casa de família perfeitamente mantida, oferecendo belos volumes, grande modularidade e um ambiente de vida privilegiado.

Construído em um terreno plano, fechado e arborizado de 802 m2, esta propriedade seduzirá tanto uma grande família quanto um comprador em busca de um projeto evolutivo.

O verdadeiro coração desta propriedade encontra-se, sem dúvida, em seu ambiente excepcional com o benefício do prazer exclusivo no condomínio de um parque soberbo de mais de 1.500 m2.

A partir da entrada, você descobrirá uma grande sala de estar banhada à luz, sublimada por suas vigas expostas, sua lareira e suas inúmeras aberturas no jardim. Verdadeiro coração da casa, este espaço amigável se estende naturalmente através de uma varanda agradável, ideal para desfrutar do ar livre em qualquer estação.

A cozinha independente, totalmente equipada, oferece uma área de jantar quente com uma vista desobstruída do jardim.

O espaço noturno principal inclui vários quartos confortáveis, bem como uma grande casa de banho equipada com uma banheira e chuveiro.

Um ativo real: uma vida no chão

O rés-do-chão tem um quarto com casa de banho privativa, oferecendo um conforto ideal para receber a família e amigos, dar as boas-vindas a um adolescente, praticar uma profissão liberal ou permitir uma vida em um nível.

Uma casa com múltiplas possibilidades

Um dos principais pontos fortes desta propriedade é o seu design.

Graças aos seus dois acessos totalmente independentes, a casa pode ser facilmente organizada em duas unidades separadas, sem grandes trabalhos.

Esta configuração é ideal para:

* um projeto familiar intergeracional;
* habitação independente para uma criança ou um pai;
* atividade profissional ou liberal;
* ou um investimento de aluguel para gerar renda adicional.

No piso térreo, você também se beneficiará de uma grande garagem, uma grande lavanderia, muitos espaços de armazenamento, uma oficina e várias salas adicionais especialmente funcionais.

No exterior, o jardim totalmente fechado de 802 m2 oferece um verde, íntimo e perfeitamente adaptado a momentos de relaxamento com a família.

Os ativos desta propriedade

* Terreno plano, fechado e arborizado de 802 m2
* Área residencial procurada
* Sala de estar brilhante com lareira
* Veranda
* Cozinha independente equipada
* Quarto com casa de banho no piso térreo
* Grande casa de banho com banheira e chuveiro
* Garagem grande
* Lavandaria e muitos espaços de armazenamento
* Ar condicionado reversível
* casa perfeitamente mantida
* Possibilidade de criar duas unidades habitacionais totalmente independentes graças a duas entradas separadas

Uma localização ideal

* Centro de Chaponost 15 minutos a pé
* Linha de parada TCL 12 a 11 minutos a pé
* Lojas nas proximidades
* Escolas, faculdades e ensino médio são rapidamente acessíveis
* Estação de comboios Chaponost a 5 minutos de distância
* Metro Oullins estação de trem 17 minutos de distância
* Aéroport Lyon-Saint-Exupéry cerca de 34 minutos

Esta casa distingue-se pela sua qualidade de manutenção, pela sua modularidade e pelo seu forte potencial de evolução. Uma oportunidade ideal para uma família que procura um ambiente de vida tranquilo sem abrir mão da proximidade de comodidades.

Uma visita permitirá que você aprecie todo o potencial da propriedade. Número de lotes do condomínio: 17, Valor médio anual da parcela das despesas (estimativa do orçamento) (manutenção e iluminação do espaço verde): 150 ou 12 por mês. As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

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