Villa en Divonne-les-Bains, Ain

Exclusividad capifrance - Dentro de la finca Clos Valmont, tranquila y residencial, en la zona de Vesenex, descubrir esta magnífica casa de 125 m2 de espacio habitable, que ofrece cinco dormitorios, a pocos minutos del centro de Divonne-les-Bains y la frontera suiza.

Perfectamente renovada y mantenida por sus actuales propietarios, esta casa seduce desde la entrada por su generoso y luminoso salón, organizado alrededor de una cocina abierta equipada con electrodomésticos de alta gama, un salón y un comedor. Grandes ventanales naturalmente extienden este espacio hacia el jardín, creando una hermosa continuidad entre el interior y el exterior.

La primera planta tiene cuatro dormitorios, incluyendo un dormitorio principal con un vestidor personalizado de nueva creación. También tiene un baño totalmente renovado, equipado con una bañera, una ducha y un lavabo doble.
La planta superior, totalmente amueblada bajo el ático, alberga una espaciosa suite con aire acondicionado con su cuarto de ducha privado y WC. Este espacio versátil será capaz de satisfacer muchos proyectos: suite parental, espacio para un adolescente, sala de juegos, habitación de invitados o alojamiento para una au pair.

En el exterior, el jardín arbolado le permite disfrutar de una hermosa terraza de madera recientemente colocada, en un entorno sin ruido. Un garaje, así como una plaza de aparcamiento privado completan el conjunto.

La casa cuenta con servicios de calidad, con paneles solares, una nueva caldera de gas instalada en 2025 y un techo mantenido. Todo el condominio está estrechamente vigilado, mientras que los propietarios han cuidado constantemente el mantenimiento y la renovación de su casa.
La ubicación es un activo real, en las inmediaciones de las aduanas de Crassier, la escuela primaria privada JDA, a pocos minutos de las tiendas y los ejes principales de Ginebra.

Nuestra opinión: una casa llave en mano, cuidadosamente renovada y mantenida, que sólo espera a que sus futuros propietarios escriban una nueva historia.

Número de lotes del condominio: 17, Cantidad media anual de la cuota de gastos (estimación presupuestaria): 350 € o 29 € al mes. Se cobran tasas al vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°904 475 043 - Registro de pueblo en latón) Carolineclerc Maurel empresario individual 06 47 02 29 62 - Ref. 962377