Villa em Divonne-les-Bains, Ain

Capifrância de Exclusividade - Dentro da propriedade Clos Valmont, tranquila e residencial, na área de Vesenex, descubra esta magnífica casa de 125 m2 com espaço vivo, oferecendo cinco quartos, a poucos minutos do centro de Divonne-les-Bains e da fronteira suíça.

Perfeitamente renovado e mantido por seus atuais proprietários, esta casa seduz a entrada por sua sala de estar generosa e brilhante, organizada em torno de uma cozinha aberta equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, uma sala de estar e uma sala de jantar. Grandes janelas naturalmente estendem esse espaço em direção ao jardim, criando uma bela continuidade entre o interior e o exterior.

O primeiro andar tem quatro quartos, incluindo um quarto principal com um camarim personalizado recém-criado. Ele também tem uma casa de banho totalmente renovada, equipada com uma banheira, um chuveiro e uma pia dupla.
O último andar, totalmente mobiliado sob o sótão, abriga uma espaçosa suíte com ar-condicionado, com banheiro e banheiro privativo. Este espaço versátil será capaz de atender a muitos projetos: suíte parental, espaço para um adolescente, sala de jogos, quarto de hóspedes ou acomodação para uma au pair.

No exterior, o jardim arborizado permite-lhe desfrutar de um belo terraço de madeira recentemente colocado, num ambiente sem ruído. Uma garagem, bem como um espaço de estacionamento privado completam o todo.

A casa tem serviços de qualidade, com painéis solares, uma nova caldeira a gás instalada em 2025 e um telhado mantido. Todo o condomínio é monitorado de perto, enquanto os proprietários cuidam consistentemente da manutenção e renovação de sua casa.
A localização é um ativo real, nas imediações dos costumes de Crassier, a escola primária privada JDA, a poucos minutos das lojas e os eixos principais para Genebra.

Nossa opinião: uma casa turnkey, cuidadosamente renovada e mantida, que só espera por seus futuros proprietários para escrever uma nova história.

Número de lotes do condomínio: 17, Montante médio anual da parte das despesas (estimativa do orçamento): 350 ou 29 por mês. As taxas são cobradas ao vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°904 475 043 - Registro da aldeia em latão) Caroline clerc Maurel empresário Individual 06 47 02 29 62 - Ref. 962377