Villa en Vila Real, Distrito de Vila Real

Identificación inmobiliaria: ZMPT578043

Moradia con 2 plantas y patio, para reconstruir:
¡En el centro de la ciudad de Ardãos, Boticas!

Descripción de la propiedad:
Una casa secular construida en granito y madera, situada en la calle de la Iglesia, en Ardãos - Boticas. Con dos plantas y un patio alrededor del sur con 180 m2, este apartamento tiene un gran potencial para la reconstrucción en el local o segundo alojamiento. Actualmente en el estado de ruinas.

Descripción de la zona:
Propiedad de la ciudad situada en el centro de la Freguesia de Ardãos, en Boticas, donde está a sólo 20 minutos del coche A24 y la ciudad de Chaves. Se caracteriza por los paisajes naturales de los Barroso, varios pueblos históricos y varios monumentos históricos como los Santos de Nuestra Señora de las Nevas y de la Aparecida, la Iglesia Parocial de Santo André, ruinas de la época romana, pueblos fortificados (casos) pero también algunos hitos naturales como los ríos Teva y Tâmega.

Más información sobre la historia de Ardáns: (url)

Características principales:
- Moradia situada en el Camino de la Iglesia, en Ardãos - Boticas (Vila Real)
- Conformado por 2 plantas y patio/logo alrededor del Sur
- Hay una orientación solar en el Norte, Born y Pointe
- Actualmente en estado de ruina, apto para rehabilitación y conversión
- Construcción centenario en piedra y madera
- Potencial turístico para alojamiento local o 2. alojamiento (vacaciones en casa)

áreas generales:
- Superficie: 250 m2
- Superficie de construcción - 140 m2
- Área de implantación - 70 m2
- Superficie exterior del patio - 180 m2

Información jurídica y fiscal:
- IMI estimado: 54,54€ (valor anual)
- La posibilidad de eximir el pago del IMI en los tres primeros años en caso de uso para vivienda propia y permanente (artículo 46 del FFE)
- Declaración de daño de Adene, emitida por ADENE
- Existencia de la construcción original antes de 1951, exención del permiso de habitación

Puntos de interés y distancia:
- 15 m de la Iglesia Parroquial de Santo André (frente)
- 220 m del Café Pérola (3 min. pies)
- La parada de 290 m - línea IM001 (4 min.)
- A 350 m de la M527 Road (1 min. de coche)
- 3. A 7 km de Mercheria Nogueira (6 min de coche)
- 5. 0 km del Consejo de Freguesia de Ardãos (8 min. coche)
- 11. A 4 km de UCC Boticas (16 min de coche)
- 11. 6 km de la Granja S. Cristóvão (16 min. coche)
- 11. A 7 km de la estación de servicio de GASPE (16 min de coche)
- 12, 0 km del Jardín Infantil de Boticas (16 min. coche) - 12, 1 km de la Caja de Depósito General (16 min)
- 12. 1 km del Centro de Salud de Boticas (16 min de coche)
- 12. A 2 km del supermercado Noro Floro (16 min de coche)
- 12. 2 km de las escuelas Gomes Monteiro (16 min coche) - 12. 3 km de restaurantes, pizzas y churrasqueiras (17 min coche)
- 12. 6 km del CTT Boticas Store (18 min coche) - 12. 6 km del centro de Boticas (18 min coche)
- 12. A 7 km del supermercado Minipreço Boticas (18 min. coche)- a 12, 7 km de la Clínica Dental Rica Saúde (18 min. coche)
- 12. A 8 km de Lavandaria Xana (18 min de coche)
- 13. A 8 km de la escuela Dr. Francisco Gonçalves Carneiro (20 min)
- 14. A 4 km de Pingo Doce Santo Amaro (20 min. coche)
- 14. A 5 km del Bankinter de Chaves (20 min. coche)
- 14. A 6 km del centro de Chaves (20 min coche)
- 14. A 7 km del Hospital Privado Chaves (22 min de coche)
- 14. A 8 km de la escuela Dr. Antonio Granjo (22 min coche)
- 14. 8 km de Flavivet - Clínica Veterinaria (22 min coche)
- 14. A 9 km del Castillo de Chaves (22 min de coche)
- 15. 2 km del restaurante McDonalds Keys (22 min coche)
- 15. A 6 km del restaurante BurgerKing Keys (22 min de coche)
- 15. 6 km de Leroy Merlin Keys (22 min coche)
- 15. 6 km de las llaves populares de la radio (22 min coche)

Esta puede ser su próxima casa de vacaciones o su próxima inversión turística!

Más info sobre este apartamento con 2 plantas y patio de vuelta al sur, en el centro de la Ferguesia de Ardãos, en Boticas. Contacte con nosotros para más información!

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Notas:
1. Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes y hablar con nosotros para organizar su visita.
2. Para mayor facilidad en la identificación de esta propiedad, por favor consulte su ID zmpt o su agente que le ha enviado la sugerencia.
Categoría de energía: Isento
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