Villa en Cinfães, Distrito de Viseu

Identificación inmobiliaria: ZMPT588259

Quinta en ruinas con 1. 117 m2, para recuperación:
¡Fuera de lugares de interés en Cinfáes do Douro, Nespeira!

Descripción de la propiedad:
Propiedad que consiste en un antiguo hoyo en una parcela integrada con más de 1.100 m2, junto con la Aldeia dos Carvalhais, en Cinfáes - Nespeira, distrito de Viseu. Con acceso a la calle nacional 225, esta pequeña quinta se encuentra en el sur y Nascente, con una impresionante exposición solar, asociada con la privacidad proporcionada por la distancia en relación con las propiedades cercanas. Ideal para la transformación en turismo rural o segundo alojamiento, a sólo una hora de Oporto.

Descripción del participante:
En pleno contacto con la naturaleza, situado a los bajos 500 metros del pueblo de Carvalhais, con instalaciones comerciales, restaurantes y transporte, así como los Pasajes Paiva (Espionca) y Río Ardena, donde es posible utilizar el acceso a una playa fluvial durante menos de 10 minutos en coche.
El participante se caracteriza por la abundancia de paisajes naturales y marcas turísticas como abandonos de agua, alojamiento local, suites productoras de vino, observatorios naturales, zonas viales (Black Poce), entre otros.

Características principales:
- Quintinha con casa en ruinas a lo largo de la carretera nacional 225, en Nespeira - Cinfáes
- Con una superficie total de 1. 116,50 m2 (absorbido por elevación topográfica)
- compuesto de un artículo urbano (hogar) y un artículo ruso (tierra)
- 500 metros del Aldemento Carvalhais y menos de 10 minutos de los Pasos Paiva
- Orientación solar predominante al sur y Nascent
- Vistas desfavorables del paisaje circundante y muy privacidad
- Con dos tanques que reciben agua de una mina cercana y varios castillos
- Aplicada para turismo en alojamiento rural o segundo, a sólo 1 hora de Puerto

ÁREAS:
- Moradia (2 plantas) - 50 m2
- Terreno - 290 m2
- Total - 1. 116,50 m2

Información jurídica y fiscal:
- Propiedad compuesta por 1 artículo urbano y 1 artículo ruso
- IMI estimado: 13,10€ (valor anual)
- Posibilidad de beneficiarse de la exención del pago del IMI en los tres primeros años en caso de uso para vivienda propia y permanente (artículo 46 del EBF)
- Exención del certificado energético
- Existencia de la construcción original antes de 1951, exención del permiso de habitación

Puntos de interés y distancia:
- A 500 m de la Aldeia de Carvalhais - comercio local y transporte público (2 min.)
- 1. A 5 km del parque de juegos Villa Viçosa (2 min. coche)
- 5. 9 km de Paiva Passages - Espionca (8 min. coche)
- 6. A 2 km de la playa del río Spinanca (9 min de coche)
- A 6, 2 km del Parque N. a la Sra. Lurdes (10 min de coche)
- 6. A 2 km del lago Ardena Water Cedes (12 min)
- 6. A 7 km del centro de Nespeira (12 min coche)
- 16. 1 km de Castelo de Paiva (15 min coche)

Esta puede ser su próxima casa de vacaciones o inversión turística!

Más info sobre este viernes con vistas perdidas de los paisajes del Duero en Nespeira, Cinfáes, cerca de los Pasajes Paiva. Contacte con nosotros para más información!

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Notas:
1. Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes y hablar con nosotros para organizar su visita.
2. Para mayor facilidad en la identificación de esta propiedad, por favor consulte su ID zmpt o su agente que le ha enviado la sugerencia.
Categoría de energía: Isento
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