Haus in Cinfaes, Distrikt Viseu

Immobilienkennung: ZMPT588259

Quinta in Ruinen mit 1. 117 m2, zur Erholung:
Aus den Sehenswürdigkeiten in Cinfáes do Douro, Nespeira!

Beschreibung der Immobilie:
Grundstück bestehend aus einem alten Loch in einem integrierten Grundstück mit mehr als 1.100 m2, zusammen mit der Aldeia dos Carvalhais, in Cinfáes - Nespeira, Bezirk Viseu. Mit Zugang zu der Nationalstraße 225, befindet sich dieses kleine Fünftel im Süden und Nascente, mit einer beeindruckenden Solarausstellung, mit der Privatsphäre, die durch die Entfernung in Bezug auf nahe gelegene Immobilien. Ideal für die Transformation im ländlichen Tourismus oder zweite Unterkunft, nur eine Stunde von Porto.

Beschreibung des Teilnehmers:
In vollem Kontakt mit der Natur, befindet sich das niedrige 500 Meter von Carvalhais Dorf, mit kommerziellen Einrichtungen, Restaurants und Transport, sowie die Paiva Passages (Espionca) und Rio Ardena, wo es möglich ist, den Zugang zu einem Flussstrand für weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu nutzen.
Der Teilnehmer zeichnet sich unter anderem durch die Fülle an Naturlandschaften und touristischen Marken wie Wasseraustritte, lokale Unterkünfte, Weinanbau-Suiten, natürliche Observatorien, Straßengebiete (Black Poce) aus.

Hauptmerkmale:
- Quintinha mit Haus in Ruinen entlang der Nationalstraße 225, in Nespeira - Cinfáes
- mit einer Gesamtfläche von 1, 116,50 m2 (durch topographisches Heben absorbiert)
- bestehend aus einem städtischen Artikel (Haus) und einem russischen Artikel (Land)
- 500 Meter vom Carvalhais Aldement und weniger als 10 Minuten von den Paiva Passagen
- Sonnenausrichtung vorherrschend Süden und Nascent
- Ungünstige Aussicht auf die umliegende Landschaft und sehr Privatsphäre
- Mit zwei Tanks, die Wasser aus einer nahe gelegenen Mine und mehrere Burgen erhalten
- Für den Tourismus in ländlichen oder zweiten Unterkünften, nur 1 Stunde vom Hafen

BEREICHE:
- Moradia (2 Etagen) - 50 m2
- Terreno - 290 m2
- Insgesamt - 1. 116,50 m2

Rechtliche und steuerliche Informationen:
- Eigentum bestehend aus 1 städtischen Artikel und 1 russischen Artikel
- geschätztes IMI: 13,10€ (Jahreswert)
- Möglichkeit der Befreiung von der IMI-Zahlung in den ersten drei Jahren bei der Nutzung für Eigen- und Dauerwohnungen (Artikel 46 EBF)
- Befreiung von der Energiebescheinigung
- Vorhandensein des Originalbaus vor 1951, Ausnahme von der Raumgenehmigung

Sehenswürdigkeiten und Entfernungen:
- 500 m von der Aldeia de Carvalhais - Nahverkehr und öffentliche Verkehrsmittel (2 Min.)
- 1. 5 km von Villa Viçosa Game Park (2 Min. Auto)
- 5. 9 km von Paiva Passages - Espionca (8 Min. Auto)
- 6. 2 km vom Spianca River Beach (9 Min. Auto)
- Bei 6, 2 km vom Park N. bis Ms. Lurdes (10 min Auto)
- 6. 2 km vom Lake Ardena Water Cedes (12 Min)
- 6. 7 km vom Zentrum von Nespeira (12 min Auto)
- 16. 1 km von Castelo de Paiva (15 Min. Auto)

Dies kann Ihr nächstes Ferienhaus oder touristische Investition sein!

Erfahren Sie mehr über diesen Freitag mit verlorenen Ansichten für die Douro-Landschaften in Nespeira, Cinfáes, in der Nähe der Paiva Passagen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

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Energiekategorie: Isento
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