Terreno en Penafiel, Distrito de Oporto

Identificación inmobiliaria: ZMPT586597

Forestland con capacidad de construcción...
En Río Mau - Penafiel, a pocos minutos de la frontera con Río Douro!

Presentación de la tierra:
Terreno con una superficie de 42.000 m2, ubicado en la Carretera del Valle de Lobos, en Río Mau, Penafiel, integrado en el entorno de protección/producción forestal. Ofrece capacidad de construcción para uso turístico, ideal para el turismo rural, y también se puede utilizar para equipos recreativos o para fines forestales. Con acceso a electricidad y suelos, esta es una excelente opción para la inversión en proyectos turísticos o de ocio.

Presentación del participante:
Entrada en una zona privilegiada cerca de Río Duero y el Foz de Río Mau, esta zona se encuentra en un exuberante entorno natural, promoviendo un encuentro único con la naturaleza. La ubicación ofrece tranquilidad, lejos de los grandes centros urbanos, y está rodeada de vegetación natural y paisajes, destacando como un punto estratégico para la exploración turística o forestal.
Acceso rápido a la frontera de Río Duero y a las playas fluviales de Melres y Lomba, entre otros, así como a la barrera Crestuma-Lever. En esta zona también es posible encontrar parques de ocio, campings, diversos restaurantes regionales y acceso por carretera proporcionado por la A41.

Características principales y capacidad de construcción:
- Superficie total del terreno: 42.000 m2
- Ubicación: Calle del Valle de Lobos (lago norte), Freguesia de Rio Mau - Penafiel
- Controversias: Sur con la vía pública (Rua do Vale dos Lobos) y Pointe, Sur y Nascent con otras propiedades privadas
- compuesto predominantemente de eucaliptos y plumas
- Con acceso por carretera subterránea y en buen estado
- Servicio de red eléctrica
- Clasificación del suelo (según el PDM): Solo Rural - Espacio de Producción/Producción Florestal
- Acondicionamientos: parte de la tierra se encuentra en REN

- Usos permitidos: infraestructuras e instalaciones de apoyo a la exploración forestal, equipo recreativo y animación ambiental, equipo de interés público, turismo, recreación o valoración ambiental y piedra (artículos 39 a 43 del Reglamento Municipal - Plan de Directores Municipales)
- Índice de empleo: 0. 01 (artículos 40 a 43 del RPDM)
- Altura máxima de la fábrica de edificios nuevos:
Espacio de Protección Florestal - no más de 2 plantas a excepción de las instalaciones del hotel, que se analizan en el caso.
Producción Espacio Florestal - 7 metros excepto instalaciones técnicas debidamente justificadas, instalaciones técnicas especiales de prevención de incendios, valoración energética y uso de recursos forestales y agrícolas

- IMI estimado: 1,38€ al año

Puntos y distancias de cierre:
- 750 m de la oficina del coche (12 min. a pie/2 min. coche)
- A 900 m del centro escolar de Douro (13 min. a pie/3 min. coche)
- 1. 1 km de Lambretas Bar (15 min. a pie/3 min. coche)
- 1. 1 km del Estadio Baralha Rio Mau (15 min. a pie/3 min. coche)
- 1. A 3 km de la parada de coches - líneas UNIR 8027 y CIMA 101,102,105 y 361 (18 min. A/3 min de coche)
- 1. A 5 km del supermercado Duero Market (5 min de coche)
- 1. A 5 km del Ayuntamiento de Rio Mau y 5 minutos de coche
- 1. 6 km del supermercado Marco Horizonte (5 min de coche)
- 1. 6 km de la biblioteca Rio Mau (5 min coche)
- 1. A 6 km del parque infantil de Río Mau (5 min de coche)
- 1. 7 km de banco y caja multibanca - Agricola Credit (5 min. coche)
- El 1. 7 km de la Farmacia Mota Torres (5 min de coche)
- 1. A 7 km de la estación de combustible de Prio(5 min)
- 1. A 7 km del Parque Láser Rio Mau (6 min de coche)
- 1. A 7 km de Adriana Gonçalves Oficina de Estética (5 min de coche)
- 1. A 9 km del restaurante Meandro (4 min de coche)
- 1. A 9 km de la USF Beira Douro (5 min de coche)
- 2. 0 km de Río Mau (automóvil de 11 min)
- 5. A 7 km de la playa del río de Moreira (9 min coche)
- 7. 1 km de la playa del río Melres (11 min coche)
- 7. 1 km del supermercado Mi Super Melres (11 min coche)
- 5. 0 km del centro de Melres (8 min coche)
- 5. A 7 km del Black Poce Miradouro (3 min. coche)
- 9. A 1 km del río de la Central de Os-Rios (14 min coche)
- 13. A 6 km del acceso a la A41 (18 min de coche)
- 14. A 8 km del Supermercado Continente Good Day Capeça Santa (22 min. coche)
- 17. 0 km de Crestuma-Lever bar (22 min coche)
- 35. A 9 km del Ponte da Arrabida-Porto (30 min de coche)
Esta tierra con 42.000 m2 en Río Mau, Penafiel, abre las puertas a una inversión que combina la belleza natural de la región del Duero con el potencial para explorar un proyecto turístico único.

Una oportunidad para crear un refugio de paz y luz. ¡Háblanos para más información!

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Notas:
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2. Para mayor facilidad en la identificación de esta propiedad, por favor consulte su ID zmpt o su agente que le ha enviado la sugerencia.
Categoría de energía: Isento
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