Terrain - Penafiel, District de Porto

Identification immobilière: ZMPT586597

Forêts avec capacité de construction...
A Rio Mau - Penafiel, à quelques minutes de la frontière du Rio Douro !

Présentation des terres :
Terrain d'une superficie de 42 000 m2, situé sur la route de la vallée de Lobos, à Rio Mau, Penafiel, intégré dans la protection forestière/environnement de production. Il offre une capacité de construction pour l'usage touristique, idéal pour le tourisme rural, et peut également être utilisé pour des équipements récréatifs ou à des fins forestières. Avec l'accès à l'électricité et au plancher, c'est une excellente option pour investir dans des projets touristiques ou de loisirs.

Exposé du participant:
Entré dans une zone privilégiée près de Rio Douro et du Foz de Rio Mau, cette zone est dans un environnement naturel exubérant, favorisant une rencontre unique avec la nature. L'emplacement offre calme, loin des grands centres urbains, et est entouré de végétation naturelle et de paysages, se mettant en évidence comme un point stratégique pour l'exploration touristique ou forestière.
Accès rapide à la frontière de Rio Douro et aux plages fluviales de Melres et Lomba, entre autres, ainsi qu'à la barrière Crestuma-Lever. Dans cette zone il est également possible de trouver des parcs de loisirs, des campings, divers restaurants régionaux et l'accès routier fourni par A41.

Principales caractéristiques et capacité de construction:
- Superficie totale du terrain : 42 000 m2
- Emplacement: Rue de la vallée de Lobos (lac nord), Freguesia de Rio Mau - Penafiel
- Controverses: Sud avec la route publique (Rua do Vale dos Lobos) et Pointe, Sud et Nascent avec d'autres propriétés privées
- principalement composées d'eucalyptus et de stylos
- Avec accès par la route souterraine et en bon état
- Service de réseau électrique
- Classification des terres (selon le PDM) : Solo Rural - Production florale/Espace de production
- Conditionnement: une partie du terrain est située à REN

- Utilisations autorisées : infrastructures et installations d'appui à l'exploration forestière, au matériel récréatif et à l'animation environnementale, au matériel d'intérêt public, au tourisme, aux loisirs ou à l'évaluation environnementale et à la pierre (articles 39 à 43 du Règlement municipal - Plan directeur municipal)
- Indice de l'emploi: 0.01 (articles 40 à 43 du RPDM)
- Hauteur maximale de l'usine de nouveaux bâtiments :
Espace de protection floral - pas plus de 2 étages à l'exception des installations hôtelières, qui sont analysées dans le cas.
Production Florestal Space - 7 mètres à l'exception des installations techniques dûment justifiées, des installations techniques spéciales de prévention des incendies, de l'évaluation énergétique et de l'utilisation des ressources forestières et agricoles

- IMI estimé: 1,38 € par an

Points de fermeture et distances:
- 750 m du bureau de voiture (12 min. A pied/2 min. Voiture)
- 900 m du centre scolaire Douro (13 min. A pied/3 min. Voiture)
- 1. 1 km de Lambretas Bar (15 min. A pied/3 min. Voiture)
- 1. 1 km du stade Baralha Rio Mau (15 min. A pied/3 min. Voiture)
- 1. 3 km de l ' arrêt de voiture - lignes UNIR 8027 et CIMA 101,102,105 et 361 (18 min. A/3 min de voiture)
- 1. 5 km du supermarché Douro Market (5 min de voiture)
- 1. 5 km du conseil municipal de Rio Mau et 5 min de voiture
- 1. 6 km du supermarché Marco Horizonte (5 min de voiture)
- 1. 6 km de la bibliothèque Rio Mau (5 min de voiture)
- 1. 6 km du parc pour enfants de Rio Mau (5 min de voiture)
- 1. 7 km de la banque et de la boîte multibancaire - Agricola Credit (5 min. de voiture)
- Les 1. 7 km de la pharmacie Mota Torres (5 min de voiture)
- 1. 7 km de la station-service de Prio(5 min)
- 1. 7 km du parc laser Rio Mau (6 min de voiture)
- 1. 7 km du bureau esthétique d'Adriana Gonçalves (5 min de voiture)
- 1. 9 km du restaurant Meandro (4 min de voiture)
- 1. 9 km de l'USF Beira Douro (5 min de voiture)
- 2. 0 km de Rio Mau(11 min de voiture)
- 5. 7 km de la plage fluviale de Moreira (9 min de voiture)
- 7. 1 km de la plage de Melres River (11 min de voiture)
- 7. 1 km du supermarché My Super Melres (11 min de voiture)
- 5. 0 km du centre de Melres (8 min de voiture)
- 5. 7 km du Black Poce Miradouro (3 min. de voiture)
- 9. 1 km de la rivière du Central Os-Rios (14 min de voiture)
- 13. à 6 km de l'accès à l'A41 (18 min de voiture)
- 14. 8 km du Supermarket Continent Good Day Capeça Santa (22 min. de voiture)
- 17. 0 km de la barre Crestuma-Lever (22 min de voiture)
- 35. 9 km de Ponte da Arrabida-Porto (30 min de voiture)
Ce terrain de 42 000 m2 à Rio Mau, Penafiel, ouvre la porte à un investissement combinant la beauté naturelle de la région du Douro avec le potentiel d'explorer un projet touristique unique.

Une occasion de créer un refuge de paix et de lumière. Parlez-nous pour plus d'informations!

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Remarques:
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2. Pour plus de facilité dans l'identification de cette propriété, veuillez consulter votre ID zmpt ou votre agent qui vous a envoyé la suggestion.
Catégorie énergie: Isento
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