Villa en Loures, Distrito de Lisboa

Identificación inmobiliaria: ZMPT580060

En un pueblo típico del Alto Duero, donde la tradición y la hospitalidad están interconectadas, hay una oportunidad rara: la rehabilitación de un alma arruinada, que puede transformarse en un refugio potencial.

Antigua casa de granito para la reconstrucción y expansión con proyecto aprobado para Turismo Rural (o alojamiento).

Se encuentra en la zona histórica del pueblo de la Louusa, Freguesia de la Lousa, el consejo de Torre de Moncorvo, en el estado de Douro Superior.

La propiedad se compone de casa, logro y quintal, bordeando con la carretera de la Cabeza y la carretera de la Cruz.
Con acceso a dos calles y un patio trasero con cuidado y respeto por el sendero original, esta propiedad ofrece:

- Proyecto de rehabilitación diseñado para el turismo, pero también ideal como hogar de fin de semana o residencia permanente;
- Marco de acceso para viajes y espacio interno con potencial para la instalación de la piscina (sujeto a la aprobación de la Autarchy);
- garantizar la privacidad, aunque se integre en el castillo de la aldea;
- Un ambiente auténtico y acogedor, típico de los pueblos durianes, donde vive tranquilamente y recibe con alma.
El proyecto aprobado prevé dos casas que pueden trabajar juntas o separadas, con acceso a las dos calles, accesibles y quintales. Cada casa cuenta con dos suites, sala/cocina y áreas láser.

Vistas desfavorables, buena accesibilidad, calles de granito-cama, infraestructuras de agua, saneamiento, electricidad y telecomunicaciones.

La privacidad garantizada, a pesar de estar integrado en el barrio de la aldea.
Un ambiente auténtico y acogedor, típico de los pueblos durianes, donde vive tranquilamente y recibe con alma.

Esto es más que una casa! Es una invitación a vivir con encanto, historia y comodidad.

La Lousa frescia se encuentra en la Demarcada Región de Douro, que forma parte de la zona al fresco está clasificada como Patrimonio de la Humanidad - Alto Douro Vinhateiro, por unusco.

Póngase en contacto para conocer este proyecto y averiguar cómo puede ser parte de este emocionante pueblo.

Información adicional

Esta propiedad, situada en el pueblo de Lousa, en el ayuntamiento de Torre de Moncorvo, ofrece un excelente potencial para alguien que busca rehabilitarse con calidad y beneficiarse de los incentivos actuales disponibles a nivel nacional.

Aunque la zona no está integrada en una ARU (Área de Rehabilitación Urbana), la propiedad puede beneficiarse de diversas ayudas alternativas, en particular:

- Programas de eficiencia energética del PRR - 'Edificios más sostenibles', que apoyan intervenciones como la sustitución de ventanas, la instalación de paneles solares, bombas de calor, aislamiento térmico y otras mejoras en el rendimiento energético.
- Probabilidad de *IVA al 6% en ciertas obras de rehabilitación, de acuerdo con el marco legal aplicable.
- Deducción de gastos en el IRS a través de facturas emitidas a NIF, tal como se define como gasto general familiar.
- Acceso a la financiación bancaria de obras, con condiciones específicas para la recapitalización y la eficiencia energética.
- Las prestaciones municipales aplicables a las zonas rurales, según las deliberaciones anuales de la Autarchia.

Este conjunto de incentivos hace de la propiedad una oportunidad atractiva para aquellos que quieren invertir en una rehabilitación sostenible, mejorar la comodidad y valorar el patrimonio en una calidad de vida tranquila y excelente.

¡La información proporcionada siempre falta en la verificación por las partes interesadas!

Las visitas están sujetas a un marcado previo y se pedirá la identificación de los potenciales interesados.

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Notas:
1. Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes y hablar con nosotros para organizar su visita.
2. Para mayor facilidad en la identificación de esta propiedad, por favor consulte su ID zmpt o su agente que le ha enviado la sugerencia.
Categoría de energía: Isento
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