Villa - Loures, District de Lisbonne

Identification immobilière: ZMPT580060

Dans un village typique du Haut Douro, où la tradition et l'hospitalité sont interconnectées, il y a une occasion rare : la réhabilitation d'une âme ruinée, qui peut être transformée en un abri plein potentiel.

Ancienne maison de granit pour la reconstruction et l'agrandissement avec projet approuvé pour le tourisme rural (ou l'hébergement).

Il est situé dans la zone historique du village de Louusa, Freguesia de la Lousa, le conseil de Torre de Moncorvo, dans l'état du Douro Supérieur.

La propriété est composée de maison, de réalisation et de quintal, bordant la route de la Tête et la route de la Croix.
Avec l'accès à deux rues et un jardin avec soin et respect pour le sentier d'origine, cette propriété offre:

- Projet de réhabilitation pour le tourisme, mais aussi idéal comme maison de week-end ou résidence permanente;
- Cadre d'accès pour les déplacements et l'espace interne avec possibilité d'installation en piscine (sous réserve de l'approbation de l'Autarchy);
- l'intimité garantie, bien qu'intégrée au château du village;
- Un environnement authentique et accueillant, typique des villages durians, où il vit tranquillement et reçoit avec âme.
Le projet approuvé prévoit deux maisons qui peuvent travailler ensemble ou séparément, avec accès aux deux rues, accessible et quintal. Chaque maison dispose de deux suites, chambre/cuisine et zones laser.

Vue défavorable, bonne accessibilité, rues en granit, infrastructures d'eau, assainissement, électricité et télécommunications.

La protection de la vie privée est garantie, bien qu'elle soit intégrée dans l'arrondissement du village.
Un environnement authentique et accueillant, typique des villages durians, où il vit tranquillement et reçoit avec âme.

C'est plus qu'une maison ! C'est une invitation à vivre avec charme, histoire et confort.

La Lousa frescia est située dans la région démarquée de Douro, qui fait partie de la zone de fresque est classé au patrimoine mondial de l'humanité - Alto Douro Vinhateiro, par unusco.

Contactez-nous pour connaître ce projet et découvrir comment vous pouvez faire partie de ce village passionnant.

Informations complémentaires

Cette propriété, située dans le village de Lousa, dans le conseil de Torre de Moncorvo, offre un excellent potentiel à quelqu'un qui cherche à se réhabiliter avec la qualité et bénéficier des incitations actuelles disponibles au niveau national.

Bien que la zone ne soit pas intégrée dans un ARU (zone de réhabilitation urbaine), la propriété peut bénéficier de divers autres soutiens, en particulier:

- Programmes d'efficacité énergétique du PRR - «Bâtiments plus durables», qui soutiennent des interventions telles que le remplacement des fenêtres, l'installation de panneaux solaires, les pompes à chaleur, l'isolation thermique et d'autres améliorations de la performance énergétique.
- Probabilité de *IVA à 6% dans certains travaux de réhabilitation, selon le cadre juridique applicable.
- Déduction des dépenses en IRS au moyen de factures émises avec le FNI, telles que définies comme des dépenses familiales générales.
- L'accès au financement bancaire pour les travaux, avec des conditions spécifiques de recapitalisation et d'efficacité énergétique.
- Tout avantage municipal applicable aux zones rurales, en fonction des délibérations annuelles de l'Autarchia.

Cet ensemble d'incitations fait de la propriété une opportunité attrayante pour ceux qui veulent investir dans la réhabilitation durable, améliorer le confort et valoriser le patrimoine dans une qualité de vie calme et excellente.

Les informations fournies ne sont toujours pas vérifiées par les parties intéressées!

Les visites sont sujettes à un marquage préalable. Les potentiels intéressés seront demandés pour l'identification.

3 raisons d'acheter avec Zoom

+ suivi

Avec une préparation et une expérience uniques sur le marché immobilier, les consultants Zome ont mis tout leur engagement à vous donner le meilleur suivi, le guidant avec le maximum de confiance, dans la bonne direction de vos besoins et ambitions.

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C'est comme ça que vous vous sentirez tout au long de l'expérience : calme, sûr, confortable et... heureux !

Remarques:
1. Si vous êtes un conseiller immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d'affaires. N'hésitez pas à présenter vos clients à vos clients et nous parler pour organiser votre visite.
2. Pour plus de facilité dans l'identification de cette propriété, veuillez consulter votre ID zmpt ou votre agent qui vous a envoyé la suggestion.
Catégorie énergie: Isento
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