Villa en Grândola, Distrito de Setúbal

Propiedad de lujo de 6 camas en venta en Grandola Lisboa Portugal

Esales Property ID: es5554860

Carretera municipal 546 cerca de Mosqueirões, Grandola, Setubal
Grandola
Lisboa
7570-336
Portugal

Una finca de lujo incomparable: el legado de Grandola Hilltop

Esta excepcional oferta representa una oportunidad única de inversión y estilo de vida, una vasta finca de 21 hectáreas (aproximadamente 52,26 acres) situada en una colina privada en la muy codiciada región de Grandola, Portugal. Situada a la perfección entre la tranquilidad de la campiña del Alentejo y el encanto de la costa atlántica, esta propiedad está a punto de convertirse en uno de los principales refugios de lujo de la región.
Ofrece no sólo una magnífica pieza de bienes raíces, sino una base ya hecha para una gran residencia privada o una empresa turística lucrativa, con bases normativas e infraestructurales críticas ya aseguradas.

La visión: una casa de campo de lujo con potencial panorámico

El corazón de esta extensa finca es una casa de campo de diseño pensativo con una superficie construida de 300m2, situada estratégicamente en una cresta para maximizar las impresionantes y vírgenes vistas sobre toda la cordillera de Grandola. La estructura existente actualmente ofrece alojamiento generoso en la planta baja, que comprende siete habitaciones distintas: cinco dormitorios potenciales, una sala de lectura dedicada, y una amplia sala de estar principal, complementado con cuatro baños terminados.
Esta zona de la casa se beneficia de un reciente y crucial hito legal: un permiso de ocupación residencial expedido en enero de 2023 por el Departamento Urbano de Grandola tras una exhaustiva inspección de la propiedad, que garantiza su legalidad inmediata como residencia privada.

Sin embargo, la casa presenta una emocionante oportunidad para que el nuevo propietario imprima su estilo personal y amplíe los cuartos de estar. La primera planta cuenta con dos dormitorios adicionales en un estado inacabado. La estructura está totalmente construida, pero los acabados interiores aún no se han completado.
Este lienzo en blanco permite al comprador personalizar el diseño final y los acabados a su gusto exacto, creando potencialmente sensacionales suites de planta alta con terrazas sin salida que capturan las increíbles vistas elevadas del paisaje circundante.El marco legal de la propiedad permite además la expansión de la casa principal hasta 500m2, ofreciendo un alcance significativo para aumentar el tamaño y el lujo de la vivienda primaria a través de una comunicación tácita simple con el departamento urbano local.

Una inversión llave en mano: derechos de desarrollo turístico de primer nivel

Más allá de su potencial como magnífica finca privada, esta propiedad tiene un valor extraordinario como una inversión comercial en el floreciente sector turístico de lujo de Portugal. El actual propietario ya ha asegurado el camino para operar como un establecimiento turístico de alta gama, con el permiso oficial de turismo —previsto para su emisión en noviembre de 2025— a la espera de la aprobación final para 10 camas de turismo.

Un nuevo propietario tiene la viabilidad de construir un proyecto turístico significativo, como un hotel de casas rurales, un centro de agroturismo o un hotel rural más grande. La huella de construcción permitida oscila entre los 2.000 m2 y hasta los 6.000 m2, dependiendo de la modalidad precisa del proyecto, con un proyecto preliminar ya presentado y aprobado por el Departamento Urbano de Grandola.
Este vasto potencial de expansión, combinado con la ubicación privilegiada de la finca, la sitúa en una clase muy exclusiva de propiedades de inversión a lo largo de la deseable costa del Alentejo, a menudo en comparación con el estilo de vida de los destinos costeros más elegantes de Europa.

Infraestructura, Land & Ubicación: El sueño del Alentejo

La infraestructura funcional de la finca es completa, proporcionando comodidad y autosuficiencia. Está totalmente conectada a la red eléctrica nacional con una potencia máxima robusta de 34.5 KVA, asegurando un suministro de alta capacidad para un desarrollo de lujo. Los servicios básicos, incluidos los sistemas de agua corriente y alcantarillado, están construidos y en pleno funcionamiento. La seguridad del agua es excelente, apoyada por dos pozos totalmente legalizados.
Un pozo está conectado a un sistema avanzado de filtración y purificación de agua, proporcionando agua adecuada para el consumo humano directamente en la casa. Una segunda bomba en el primer pozo está disponible de forma independiente para fines agrícolas o extensos jardines. La propiedad está completamente limpia, vallada y cerrada, con árboles maduros y atractivos, incluyendo olivos, alcornoques, pinos y arbutus.
Además, se han creado más de 1.000 metros de caminos de grava dentro de la propiedad para facilitar la circulación interna, y un área de 2.000 m2 que rodea la casa ya está nivelada y preparada para recibir una piscina, zonas verdes o estructuras adicionales como un aparcamiento.

La ubicación equilibra perfectamente la privacidad y la conectividad. Situado a sólo 18 km del encantador pueblo de Melides y a sólo 22 km (25 minutos) de las playas prístinas de la costa del Alentejo, ofrece acceso rápido a un estilo de vida bohemio y exclusivo mar. Viajar a la capital es eficiente, con Lisboa y su aeropuerto Humberto Delgado (LIS) a sólo 115 km, aproximadamente 1 hora y 25 minutos en coche.
El acceso a la propiedad es excelente, facilitado por una carretera compactada y nivelada de 1.200 metros de grava que conecta directamente con la carretera municipal 546. Registrada con dos identificaciones fiscales (Rural y Urban), esta finca representa una rara oportunidad para adquirir una pieza sustancial, legalmente sólida y estratégicamente valiosa de lujo inmobiliario portugués.

Acerca de la zona

grandola es una pintoresca ciudad y municipio situado en el distrito de Setubal de Portugal, formando parte de la vibrante región del Alentejo. Si bien comparte una proximidad geográfica y conexión con la capital nacional, ofrece un marcado contraste con el bullicio de Lisboa, proporcionando un escape tranquilo a las ondulantes llanuras, bosques de corcho, y pueblos tradicionales encalados que caracterizan el Alentejo.
La zona se celebra por su encanto costero de bajo nivel, especialmente con impresionantes playas atlánticas como las cercanas a Comporta y Melides a poca distancia en coche, haciendo de Grandola un destino atractivo que equilibra la vida interior rústica con un fácil acceso a la playa.

Históricamente, Grandola ocupa un lugar especial en la memoria moderna portuguesa debido a su conexión con la Revolución de Claveles de 1974. La canción 'Grandola, Vila Morena' (Grandola, Swarthy Town), de Zeca Afonso, fue transmitida por la radio como una señal para el inicio del golpe militar que derrocó al autoritario régimen de Estado Novo. La historia del municipio se remonta mucho más atrás, con evidencia de asentamiento desde la Edad de Piedra y presencia romana, incluyendo las antiguas ruinas romanas en la cercana Cetobriga.

Hoy en día, la región alrededor de Grandola es un destino emergente para el turismo, especialmente para aquellos que buscan una mezcla de naturaleza, historia y lujo discreto. La zona cuenta con encantadores alquileres de vacaciones, retiros ecológicos y oportunidades para actividades al aire libre como montar a caballo a lo largo de la costa, kayak en el río Sado, y explorar los paisajes naturales.
La propia ciudad mantiene un ambiente relajado y auténtico, ofreciendo un vistazo a la forma de vida del Alentejo con mercados locales, cocina tradicional y un ambiente tranquilo.

Para los visitantes internacionales, el aeropuerto más cercano a Grandola es el Aeropuerto de Lisboa Humberto Delgado (LIS). El aeropuerto está situado a unos 82 a 121 kilómetros de Grandola, dependiendo de la ruta específica y parte del municipio. Viajar de Lisboa a Grandola es relativamente sencillo, con opciones que incluyen conducir (unos 60-90 minutos de viaje por la autopista A2) o tomar un tren, que ofrece servicios directos desde Lisboa Oriente o Entrecampos estaciones a Grandola.

Características de MAin:

* 244m2 de espacio habitable
* 210500m2 parcela
* 6 Dormitorios
* 4 Baños
* Impresionantes vistas
* Estacionamiento privado
* Jardín privado
* Cerca en coche de servicios esenciales como supermercados y farmacias
* Cerca en coche de muchos excelentes bares y restaurantes
* Gran base desde la que descubrir otras fantásticas zonas de Portugal
* Muchas excelentes instalaciones deportivas, zonas de senderismo y ciclismo cerca
* Potencial de alquiler a través de Airbnb y

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