Villa en Soure, Distrito de Coímbra

Ubicado en la pintoresca parroquia de Samuel, en el encantador municipio de Soure, se encuentra una hermosa propiedad que ofrece un sinfín de posibilidades. Compuesto por terrenos urbanos y rústicos, la propiedad cubre una superficie total de aproximadamente 1 hectárea, con 2194 m2 y 7007 m2 respectivamente.

Esta es una propiedad ideal para aquellos que buscan invertir en Turismo Rural, Agroturismo, o simplemente buscar un espacio sereno y tranquilo para vivir de forma permanente o una casa de vacaciones. La zona circundante es predominantemente agrícola, con hermosos campos de arroz y maíz de la parte baja Mondego, perfecto para los amantes de la naturaleza. La parroquia de Samuel sí mismo es el hogar de un lujoso Hotel de Agua Termal y Spa, perfecto para aquellos que buscan relajación y rejuvenecimiento.

Aparte de la belleza natural, esta región también es popular para el turismo, con varios deportes acuáticos disponibles en el río Mondego, incluyendo la pesca y la navegación. El castillo de Montemor-o-Velho es un atractivo popular, rodeado de paisajes impresionantes. La gastronomía en esta región es simplemente increíble, con deliciosos platos que incluyen Lamprea, Angulas, Shad, y menús relacionados con el arroz cultivado Carolino en los campos circundantes, y los exquisitos dulces del convento de Montemor-o-Velho y Tentacle.

La propiedad es de fácil acceso, con medios de comunicación eficientes como las autopistas A1, A14 y A17. Las zonas urbanas más cercanas incluyen Coimbra a 35 Kms, Figueira da Foz a 20 Kms, Aveiro a 55 Kms y Leiria a 50 Kms.

La propiedad cuenta con una hermosa casa con 337 m2 de espacio habitable, un anexo con 240 m2, una espumosa piscina con 125 m2, y hermosos jardines que cubren 1000 m2. La zona al aire libre también ofrece un amplio espacio de estacionamiento en pavimentación tradicional portuguesa, perfecto para acoger eventos o entretener a los huéspedes.

Bienvenido a una hermosa propiedad que consta de una casa, un anexo, y una tierra rústica que ofrece una oportunidad impresionante para disfrutar de la vida al máximo.

La casa está dividida en dos plantas que cubren todas sus necesidades. En la planta baja, encontrará un acogedor hall de entrada que conduce a un pasillo bien diseñado que conecta los tres hermosos dormitorios, cada uno con armarios empotrados y un amplio espacio de 16 m2. Además, hay una acogedora sala de estar de 16 m2, una cocina moderna equipada con electrodomésticos Bosch, que incluye una placa de inducción, horno eléctrico, lavavajillas, nevera y una chimenea.
El primer piso cuenta con un gran salón multiusos con 77 m2, perfecto para el entretenimiento, el ejercicio o la relajación. Además, estará rodeado de hermosas terrazas cubiertas de 230 m2, ideal para disfrutar del aire fresco y el jardín bien cuidado.

El anexo es otro espacio fantástico que le encantará con sus posibilidades. Esta zona cuenta con un gran salón de 70 m2 con una cocina totalmente equipada, un salón contiguo con una chimenea tradicional 'borralho', un baño con ducha, un lavadero, y una terraza cubierta con barbacoa, horno de leña y estufa. El anexo también incluye un amplio garaje con capacidad de aparcamiento para tres vehículos, una bodega y una perrera.
Disfrute de las terrazas cubiertas de 30m2 que rodean el anexo, y el acceso al hermoso jardín.

La propiedad cuenta con algunas características impresionantes como marcos de ventanas de PVC con doble acristalamiento, aire acondicionado en todas las habitaciones de la casa, un agujero de captación de agua, dos paneles solares térmicos, y 16 paneles solares fotovoltaicos que producen energía y están bajo un contrato de venta total a EDP. Todos los edificios están iluminados con proyectores LED que complementan la atmósfera circundante.

En el terreno rústico, descubrirás un almacén cerrado con iluminación interior y exterior, de 150 m2, y un cobertizo de apoyo con las mismas características de 100 m2. La propiedad también cuenta con un olivar de 5500 m2 con 250 olivos, y un viñedo de 900 m2 con 240 pies de vid. La oportunidad perfecta para cosechar sus propias aceitunas o uvas y hacer vino, aceite, o disfrutar de la belleza natural de la tierra.

Esta propiedad ofrece el entorno ideal para quien quiera disfrutar del campo portugués, tener una segunda casa o desarrollar un negocio de turismo rural o agroturismo. No te pierdas la oportunidad de descubrir este mágico lugar que te ofrece todas las comodidades de una casa moderna, combinada con el encanto de la vida tradicional.

Casa:
Amplia casa de dos pisos con terrazas cubiertas y acceso al jardín
Planta baja:
Hall de entrada (7m2)
Corredor a dormitorios y baño (11m2)
Tres dormitorios con armarios empotrados (16m2 cada uno)
Sala de estar (16m2)
Cocina con muebles de haya y electrodomésticos Bosch (40m2)
Dos baños (8m2 y 3m2)
Oficina independiente (30m2)
Primer piso:
Gran sala polivalente (77m2)
Todas las habitaciones de la casa están equipadas con aire acondicionado
Marcos de ventanas de PVC con doble acristalamiento
Agujero de captación de agua
2 paneles térmicos solares con termosifón 350L para calefacción de agua doméstica
16 paneles solares fotovoltaicos para la producción de energía con contrato de venta a edp
Iluminación exterior dirigida en proyectores alrededor de todos los edificios

Anexo:
Amplio salón con cocina y electrodomésticos Bosch (70m2)
WC con bandeja de ducha (8m2)
Sala de lavandería (10m2)
Terraza cubierta con barbacoa, horno a leña, estufa industrial y lavavajillas (25m2)
Garaje con estacionamiento para tres vehículos (60m2)
Bodega (20m2)
Kennel (11m2)
Terrazas cubiertas con acceso al jardín (30m2)
Marcos de ventanas de PVC con doble acristalamiento
Iluminación interior y exterior en almacén y cobertizo
Almacén con 150m2 de espacio
Cobertizo de apoyo con 100m2 de espacio
Olivar con 250 olivos en 5500m2 de terreno rústico
Viñedo con 240 vides en 900m2 de tierra rústica

En conclusión, esta propiedad es una oportunidad única para poseer una hermosa propiedad en una de las regiones más encantadoras de Portugal. Ofrece un equilibrio perfecto de belleza natural, rica historia, y la comodidad moderna, por lo que es una inversión ideal para cualquier persona que busca una vida pacífica y próspera en el campo.
Calificación energética: C
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