Villa in Soure, Coimbra (district)

Gelegen in de pittoreske parochie van Samuel, in de charmante gemeente Soure, ligt een prachtig pand dat eindeloze mogelijkheden biedt. De woning bestaat uit zowel stedelijk als rustiek land en beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 1 hectare, met respectievelijk 2194 m2 en 7007 m2.

Dit is een ideale woning voor mensen die willen investeren in plattelandstoerisme, agrotoerisme, of gewoon op zoek naar een rustige en rustige ruimte voor een permanente woon- of vakantiewoning. De omgeving is overwegend agrarisch, met prachtige rijst- en maïsvelden van de lagere Mondego, perfect voor natuurliefhebbers. De parochie van Samuel zelf is de thuisbasis van een luxe Thermaal Water Hotel en Spa, perfect voor degenen die op zoek zijn naar ontspanning en verjonging.

Naast de natuurlijke schoonheid, is deze regio ook populair voor het toerisme, met diverse watersporten beschikbaar op de Mondego rivier, waaronder vissen en varen. Het kasteel van Montemor-o-Velho is een populaire attractie, omgeven door prachtige landschappen. De gastronomie in deze regio is gewoonweg geweldig, met heerlijke gerechten die Lamprey, Eels, Shad en menu's met betrekking tot de geteelde Carolino rijst in de omliggende velden, en de prachtige zoetigheden van het klooster van Montemor-o-Velho en Tentacle omvatten.

De woning is gemakkelijk bereikbaar, met efficiënte communicatiemiddelen zoals de snelwegen A1, A14 en A17. De dichtstbijzijnde stedelijke gebieden zijn Coimbra op 35 km, Figueira da Foz op 20 km, Aveiro op 55 km, en Leiria op 50 km.

De accommodatie beschikt over een prachtig huis met 337 m2 woonoppervlak, een bijgebouw met 240 m2, een sprankelend zwembad met 125 m2, en prachtig aangelegde tuinen die 1000 m2 beslaan. De buitenruimte biedt ook ruime parkeerplaats op de traditionele Portugese bestrating, perfect voor het hosten van evenementen of leuke gasten.

Welkom in een prachtig pand met een huis, een bijgebouw en een rustiek land dat een prachtige kans biedt om optimaal van het leven te genieten.

Het huis is verdeeld in twee verdiepingen die al uw behoeften dekken. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal die leidt naar een goed ontworpen gang die de drie mooie slaapkamers verbindt, elk met ingebouwde kasten en ruime ruimte van 16 m2. Ook is er een gezellige woonkamer van 16 m2, een moderne keuken uitgerust met Bosch apparaten, waaronder een inductie kookplaat, elektrische oven, vaatwasser, koelkast, en een open haard.
De eerste verdieping beschikt over een grote multifunctionele hal met 77 m2, perfect voor entertainment, sport of ontspanning. Daarnaast wordt u omringd door prachtige overdekte veranda's van 230m2, ideaal om te genieten van de frisse lucht en de goed onderhouden tuin.

Het bijgebouw is een andere fantastische ruimte die u zal betoveren met zijn mogelijkheden. Dit gebied beschikt over een 70 m2 grote lounge met een volledig uitgeruste keuken, een aaneengesloten woonkamer met een traditionele 'borralho' open haard, een badkamer met een douchebak, een wasruimte, en een overdekt terras met een barbecue, houtoven en fornuis. Het bijgebouw bevat ook een ruime garage met parkeercapaciteit voor drie voertuigen, een kelder en een kennel.
Geniet van de overdekte veranda's van 30m2 rondom het bijgebouw, en toegang tot de prachtige tuin.

Het pand beschikt over een aantal indrukwekkende kenmerken zoals PVC raamkozijnen met dubbele beglazing, airconditioning in alle kamers van het huis, een waterbekken gat, twee zonne-thermale panelen, en 16 fotovoltaïsche zonnepanelen die energie produceren en onder een totale verkoop contract aan EDP. Alle gebouwen zijn verlicht met LED-projectoren die de omliggende atmosfeer aanvullen.

Op het rustieke land ontdekt u een gesloten magazijn met binnen- en buitenverlichting, met een oppervlakte van 150 m2, en een schuur met dezelfde kenmerken van 100 m2. De woning beschikt ook over een 5500m2 olijfgaard met 250 olijfbomen, en een wijngaard van 900m2 met 240 meter wijnstokken. De perfecte gelegenheid om uw eigen olijven of druiven te oogsten en wijn, olie of genieten van de natuurlijke schoonheid van het land.

Deze woning biedt de ideale omgeving voor iemand die van het Portugese platteland wil genieten, een tweede woning wil hebben of een plattelandstoerisme of agrotoerisme bedrijf wil ontwikkelen. Mis de kans niet om deze magische plek te ontdekken die u alle comfort biedt van een modern huis, gecombineerd met de charme van het traditionele leven.

Huis:
Ruime twee verdiepingen tellende woning met overdekte veranda's en toegang tot de tuin
Begane grond:
Inkomhal (7m2)
Corridor naar slaapkamers en badkamer (11m2)
Drie slaapkamers met ingebouwde kasten (16m2 elk)
Woonkamer (16m2)
Keuken met beukenmeubilair en Bosch-apparatuur (40m2)
Twee badkamers (8m2 en 3m2)
Onafhankelijk kantoor (30m2)
1e verdieping:
Grote multifunctionele hal (77m2)
Alle kamers in het huis uitgerust met airconditioning
PVC raamkozijnen met dubbele beglazing
Waterleidingsgat
2 thermische zonnepanelen met 350L thermosyphon voor verwarming van huishoudelijk water
16 fotovoltaïsche zonnepanelen voor energieproductie met verkoopcontract aan edp
Led buitenverlichting in projectoren rond alle gebouwen

Bijlage:
Grote woonkamer met keuken en Bosch apparaten (70m2)
WC met douchebak (8m2)
Wasruimte (10m2)
Overdekt terras met barbecue, houtoven, industriële kachel en vaatwasser (25m2)
Garage met parkeerplaats voor drie voertuigen (60m2)
Kelder (20m2)
Kennel (11m2)
Overdekte veranda's met toegang tot de tuin (30m2)
PVC raamkozijnen met dubbele beglazing
Binnen- en buitenverlichting in magazijn en schuur
Pakhuis met 150m2 ruimte
Steunschuur met 100m2 ruimte
Olijfboomgaard met 250 olijfbomen op 5500m2 rustieke grond
Wijngaard met 240 wijnstokken op 900m2 rustieke grond

Kortom, deze woning is een unieke kans om een prachtig pand te bezitten in een van de meest charmante regio's van Portugal. Het biedt een perfecte balans van natuurlijke schoonheid, rijke geschiedenis en modern gemak, waardoor het een ideale investering voor iedereen die op zoek is naar een rustig en welvarend leven op het platteland.
Energieklasse: C
#ref:ko2393