Haus in Soure, Distrikt Coimbra

Eingebettet in die malerische Pfarrei Samuel, in der charmanten Gemeinde Soure, liegt ein schönes Grundstück, das endlose Möglichkeiten bietet. Das Grundstück umfasst sowohl städtische als auch rustikale Grundstücke und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 1 Hektar, mit 2194 m2 bzw. 7007 m2.

Dies ist eine ideale Immobilie für diejenigen, die in ländlichen Tourismus, Agrotourismus investieren, oder einfach nur auf der Suche nach einem ruhigen und ruhigen Raum für dauerhaftes Leben oder ein Ferienhaus. Die Umgebung ist überwiegend landwirtschaftlich, mit schönen Reis-und Maisfelder des unteren Mondego, ideal für Naturliebhaber. Die Pfarrei Samuel selbst ist die Heimat eines luxuriösen Thermal Water Hotel und Spa, ideal für diejenigen, die Entspannung und Verjüngung suchen.

Neben der natürlichen Schönheit, ist diese Region auch beliebt für den Tourismus, mit verschiedenen Wassersportarten auf dem Mondego Fluss zur Verfügung, einschließlich Angeln und Bootfahren. Das Schloss von Montemor-o-Velho ist eine beliebte Attraktion, umgeben von atemberaubenden Landschaften. Die Gastronomie in dieser Region ist einfach erstaunlich, mit köstlichen Gerichten, die Lamprey, Aels, Shad und Menüs im Zusammenhang mit dem kultivierten Karolino-Reis in den umliegenden Feldern, und die exquisiten Süßigkeiten des Klosters von Montemor-o-Velho und Tentacle.

Das Anwesen ist leicht zugänglich, mit effizienten Kommunikationsmitteln wie den Autobahnen A1, A14 und A17. Zu den nächsten städtischen Gebieten gehören Coimbra bei 35 km, Figueira da Foz bei 20 km, Aveiro bei 55 km und Leiria bei 50 km.

Das Anwesen verfügt über ein schönes Haus mit 337 m2 Wohnfläche, ein Nebengebäude mit 240 m2, ein funkelndes Schwimmbad mit 125 m2, und wunderschön angelegten Gärten, die 1000 m2 bedecken. Der Außenbereich bietet auch ausreichend Parkplätze auf traditionellen portugiesischen Pflaster, ideal für Veranstaltungen oder unterhaltsame Gäste.

Willkommen in einem schönen Anwesen, das ein Haus, einen Anbau und ein rustikales Land umfasst, das eine atemberaubende Gelegenheit bietet, das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Das Haus ist in zwei Etagen unterteilt, die alle Ihre Bedürfnisse decken. Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Eingangshalle, die zu einem gut gestalteten Korridor führt, der die drei schönen Schlafzimmer miteinander verbindet, jedes mit eingebauten Schränken und einer großen Fläche von 16 m2. Außerdem gibt es ein gemütliches Wohnzimmer von 16 m2, eine moderne Küche mit Bosch-Geräten, darunter ein Induktionsherd, Elektroherd, Geschirrspüler, Kühlschrank und einen Kamin.
Die erste Etage verfügt über eine große Mehrzweckhalle mit 77 m2, ideal für Unterhaltung, Bewegung oder Entspannung. Darüber hinaus werden Sie von schönen überdachten Veranden von 230 m2 umgeben sein, ideal um die frische Luft und den gepflegten Garten zu genießen.

Der Anbau ist ein weiterer fantastischer Raum, der Sie mit seinen Möglichkeiten verzaubern wird. Dieser Bereich verfügt über eine 70 m2 große Lounge mit einer voll ausgestatteten Küche, ein angrenzendes Wohnzimmer mit einem traditionellen "Borralho"-Kamin, ein Badezimmer mit Duschwanne, eine Waschküche und eine überdachte Terrasse mit Grill, Holzofen und Herd. Der Anbau umfasst auch eine geräumige Garage mit Parkplatz für drei Fahrzeuge, einen Keller und einen Zwinger.
Genießen Sie die überdachten Veranden von 30m2 rund um den Anbau, und Zugang zum schönen Garten.

Das Anwesen verfügt über einige beeindruckende Eigenschaften wie PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung, Klimaanlage in allen Räumen des Hauses, ein Wassereinzugsloch, zwei Solarthermie-Panels und 16 Photovoltaik-Solarpanels, die Energie produzieren und sind unter einem Gesamtverkaufsvertrag an EDV. Alle Gebäude sind mit LED-Projektoren, die die umgebende Atmosphäre ergänzen beleuchtet.

Auf dem rustikalen Land entdecken Sie ein geschlossenes Lagerhaus mit Innen- und Außenbeleuchtung, 150 m2 groß, und einen Stützschuppen mit den gleichen Eigenschaften von 100 m2. Das Anwesen verfügt auch über einen 5500m2 großen Olivenhain mit 250 Olivenbäumen und einen Weinberg von 900m2 mit 240 Fuß Reben. Die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Oliven oder Trauben zu ernten und Wein, Öl oder genießen Sie die natürliche Schönheit des Landes.

Dieses Anwesen bietet den idealen Rahmen für jemanden, der die portugiesische Landschaft genießen, ein zweites Zuhause haben oder ein ländliches Tourismus- oder Agrotourismus-Geschäft entwickeln möchte. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen magischen Ort zu entdecken, der Ihnen alle Annehmlichkeiten eines modernen Hauses bietet, kombiniert mit dem Charme des traditionellen Lebens.

Haus:
Geräumiges zweistöckiges Haus mit überdachten Veranden und Zugang zum Garten
Erdgeschoss:
Eingangshalle (7m2)
Korridor zu Schlafzimmern und Badezimmer (11m2)
Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken (16m2)
Wohnzimmer (16m2)
Küche mit Buchenmöbeln und Bosch-Geräten (40m2)
Zwei Badezimmer (8m2 und 3m2)
Unabhängiges Büro (30m2)
1. Stock:
Große Mehrzweckhalle (77m2)
Alle Zimmer im Haus mit Klimaanlage ausgestattet
PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung
Wassereinzugsloch
2 solarthermische Panels mit 350L Thermosyphon für die Warmwasserbereitung
16 Photovoltaik-Solarmodule für die Energieerzeugung mit Kaufvertrag an edp
LED-Außenbeleuchtung in Projektoren rund um alle Gebäude

Anhang:
Großer Aufenthaltsraum mit Küche und Bosch-Geräten (70m2)
WC mit Duschwanne (8m2)
Waschküche (10m2)
Überdachte Terrasse mit Grill, Holzofen, Industrieherd und Geschirrspüler (25m2)
Garage mit Parkplatz für drei Fahrzeuge (60m2)
Cellar (20m2)
Kennel (11m2)
Überdachte Veranden mit Zugang zum Garten (30m2)
PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung
Innen- und Außenbeleuchtung im Lager und Schuppen
Lagerhaus mit 150m2 Fläche
Stützschuppen mit 100m2 Fläche
Olivenhain mit 250 Olivenbäumen auf 5500m2 rustikalem Land
Weinberg mit 240 Reben auf 900m2 rustikalem Land

Abschließend ist dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit, ein schönes Anwesen in einer der reizvollsten Regionen Portugals zu besitzen. Es bietet eine perfekte Balance aus natürlicher Schönheit, reicher Geschichte und moderner Bequemlichkeit und ist damit eine ideale Investition für alle, die ein friedliches und wohlhabendes Leben auf dem Land suchen.
Energiebewertung: C
== Einzelnachweise ==